Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Roerdalen

Dorpsstraat 81

6074GB Melick • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint Odiliënberg

Fotogalerij

Dorpsstraat 81 Melick
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit multifunctionele woonhuis heeft een totale vloeroppervlakte van maar liefst 480 m² en is momenteel verdeeld in een woonhuis van 223 m², appartement van 76 m², winkelruimte van 58 m² en dan is er nog eens 123 m² overige inpandige ruimte. Het geheel leent zich zeer goed voor o.a. dubbele bewoning, combinatie van wonen en werken met winkel of kantoor maar u kunt natuurlijk ook de winkelruimte nog bij de woning voegen! Het object is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en op de eerste verdieping van kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast zijn er ook twee airco's aanwezig en vloerverwarming in de winkelruimte en maar liefst 34 zonnepanelen! Het zeer royale dakterras is bereikbaar vanuit de woonkamer waar u heerlijk van uw privacy kunt genieten en is voorzien van een grote overkapping over de gehele breedte en een berging met opstelling van de cv ketel (Remeha 2019). Indeling Woning Kelder Zeer royale kelder van maar liefst 75 m² welke ideaal is al bergruimte of extra voorraadruimte van de winkel, maar kan vanwege de hoogte ook verbouwd worden tot bijvoorbeeld een speelkamer / gameroom of thuis kroeg. Begane grond, eigen entree via de zijkant van het pand: Ruime hal met toegang tot de woonkeuken Enorme woonkeuken met keukencombinatie met eiland en voorzien van 3 ovens, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriezer. Vanuit de woonkeuken is de winkelruimte, badkamer en inpandige garage bereikbaar. Badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en zwevend toilet (1 rij tegelwerk laat los). De inpandige garage is voorzien van een sectionaal poort en de witgoed aansluitingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de woonkamer. Drie zeer ruime slaapkamers Badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Woonkamer met schuifpui, veel lichtinval en een mooi contact met het royale dakterras. Appartement Het appartement staat momenteel leeg en is voorzien van een aparte entree en is geheel gelegen op de begane grond en is voorzien van een hal, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Het appartement heeft een eigen cv ketel (Intergas, 2018). Winkel De winkelruimte is aan de voorzijde gesitueerd is een voorzien van een eigen entree en heeft een frontbreedte van bijna 12 meter! De winkelruimte heeft vloerverwarming en een airco. Bestemmingsplan De bestemming van het object is "Detailhandel", onder deze bestemming valt ook Wonen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
1100 m³
Overige inpandige ruimte
257 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6074

Google Maps

Melick op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Melick

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Melick. In 2025 waren er 3.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

3.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Melick
Jaar Inwoners
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Melick
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 560 15-25: 350 25-45: 805 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

523

Label D

301

Label A

291

Label B

257

Label F

137

Label G

84

Label E

59

Label A+++

36

Label A++

32

Label A+

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Melick
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Melick
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Melick.

Veelgestelde vragen over wonen in Melick

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2025 ongeveer 3.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer woningen in Melick

Bekijk meer woningen in deze plaats.