Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Felix Ruttenstraat 3

6074EA Melick • Limburg

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Felix Ruttenstraat 3 Melick
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET RUIMTE, LICHT EN GEMAK – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS! Ben jij op zoek naar jouw droomstek in een rustige, kindvriendelijke buurt? Deze verrassend ruime 2/1- kapwoning met drie grote slaapkamers, een enorme zolder en een zonnige achtertuin op het westen heeft alles wat je nodig hebt. Hier kun je wonen én genieten, met genoeg plek voor een toekomstig gezin, een creatieve thuiswerkplek of die grote tafel voor gezellige etentjes. De woning is gelegen in een fijne wijk in Melick, op loopafstand van een basisschool, winkels en de natuur. Bovendien zit je op fietsafstand van het bruisende Roermond. Klinkt als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Deze woning heeft alles wat jouw hart sneller doet kloppen. Ontdek de unieke pluspunten: Meer ruimte dan je denkt! Het woonoppervlakte van maar liefst 111 m² geeft volop mogelijkheden. De zolder – die een zee van opbergruimte biedt – kun je met gemak omtoveren tot een vierde slaapkamer of een werkplek. Plaats een vaste trap, en voilà: nóg meer woonruimte! Genieten in de tuin. De achtertuin met perfecte zonligging op het westen is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een loungehoek, een speelplek voor de kids én een BBQ-paradijs. Een keuken met potentie. Altijd al gedroomd van een groot kookeiland? Door de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen, creëer je alle ruimte om jouw culinaire dromen waar te maken. Luxe, rust en gemak. De rustige, kindvriendelijke wijk ligt op slechts een steenworp afstand van een uitstekende basisschool, gezellige winkels en diverse andere voorzieningen. Ideaal voor gezinnen en starters! Alles binnen handbereik. Of je nu houdt van een fijne natuurwandeling, een dagje winkelen of een avond in de stad – Roermond en de prachtige natuur rondom Melick liggen praktisch om de hoek. JOUW NIEUWE THUIS – EEN UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Wanneer je deze woning aan de rustige straat binnenstapt, voel je meteen: ‘Hier wil ik wonen.’ De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Stel je voor: een lange tafel waar vrienden en familie samenkomen, de geur van versgebakken brood uit de keuken, en het zonlicht dat door de grote ramen naar binnen valt. Klinkt goed, toch? De huidige keuken is praktisch ingericht, maar biedt zoveel potentie. Zie jij jezelf al koken aan een royaal kookeiland waar je zowel de chef kunt uithangen als gezellig met je gasten kunt kletsen? Het is allemaal mogelijk! Doordat de achtertuin direct aan de keuken grenst, kun je bij mooi weer heerlijk naar buiten stappen om van het zonnetje te genieten. En zeg nou zelf, wie droomt er niet van tuinfeestjes en lange zomeravonden in een tuin die perfect op het westen is gelegen? De bovenverdieping telt drie royale slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn ruim genoeg om in te richten als master bedroom, kinderkamer en bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. Laat je creativiteit de vrije loop! En voor wie echt veel ruimte nodig heeft, biedt de zolder – toegankelijk via een vlizotrap – nog tal van mogelijkheden. Plaats een vaste trap, deel de zolder praktisch in, en je hebt ruimte voor een vierde slaapkamer of dé ultieme games- of sportruimte. De woning ligt in een heerlijk rustige en groene wijk, ideaal voor jonge gezinnen. Met een basisschool en winkels om de hoek hoef je niet ver te zoeken voor dagelijkse voorzieningen. Bovendien biedt de omgeving het beste van twee werelden: de rust van natuur en groen, én de levendigheid van Roermond met zijn gezellige terrasjes, leuke boetiekjes en het Designer Outlet Centre. Hier woon je met alles binnen handbereik! Heb jij ook al de kriebels om dit huis helemaal naar jouw smaak in te richten? Zie je jezelf hier wonen, met alle ruimte en mogelijkheden die je hart begeert? Dan wil je écht een kijkje komen nemen. EXTRA INFORMATIE HIGHLIGHTS Totaal woonoppervlakte: 111 m². Ruime perceeloppervlakte van 325 m². Drie ruime slaapkamers én potentie voor een vierde kamer op zolder. Grote, zonnige achtertuin op het westen. Rustige ligging, kindvriendelijke buurt, basisschool en winkels op loopafstand. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS VERRASSEND VEEL RUIMTE – MET UITBREIDINGSOPTIES! Met een woonoppervlakte van 111 m² en een enorme zolder biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zult verwachten. De drie ruime slaapkamers zijn ideaal voor een gezin, maar de mogelijkheden houden daar niet op! De zolder kan – met een vaste trap – perfect worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een mini-thuisbioscoop. Laat je fantasie de vrije loop! HEERLIJKE TUIN MET WESTELIJKE LIGGING Een fijne tuin maakt het wonen compleet, en hier krijg je dat absoluut. De ruime achtertuin ligt perfect op het westen, wat betekent dat je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Stel je voor: barbecueën met vrienden, buitenspelen met de kinderen of simpelweg ontspannen met een goed boek en een glas wijn terwijl de ondergaande zon je begroet. Dit is jouw eigen stukje buitenparadijs. DE KEUKEN VAN JE DROMEN IN DE MAAK Als je houdt van koken en gezelligheid, dan biedt deze keuken alles wat je zoekt – en meer. Door de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen, creëer je niet alleen meer ruimte, maar ook dé mogelijkheid voor een royaal kookeiland. Zie jij jezelf al koken terwijl je gasten aan de bar genieten van een borrel? Deze praktische keuken biedt de perfecte basis om jouw innerlijke chef-kok los te laten. KINDVRIENDELIJKE WIJK OP LOOPAFSTAND VAN VOORZIENINGEN De ligging van deze woning is ideaal, vooral voor jonge gezinnen. Binnen een paar minuten sta je bij een uitstekende basisschool, en ook voorzieningen zoals winkels, supermarkten en speelmogelijkheden zijn op loopafstand. Hier kun je wonen in een rustige wijk, terwijl dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl jij geniet van de gezellige buurt. NATUUR EN STAD DICHTBIJ – BEST OF BOTH WORLDS! De omgeving van Melick is een walhalla voor natuurliefhebbers én stadsmensen. Op slechts een steenworp afstand vind je uitgestrekte natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ligt Roermond praktisch om de hoek. Deze bruisende stad staat bekend om zijn gezellige terrassen, restaurants, en natuurlijk het Designer Outlet Centre. Of je nu even wilt ontsnappen in de natuur of een middagje stad wilt doen – alles ligt op een fijne afstand. PERCEEL EN WOONCOMFORT ZONDER COMPROMISSE Met een perceeloppervlakte van 325 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te leven, spelen en ontspannen. Deze woning combineert een ruim binnenleven met een riante buitenruimte. Hier hoef je geen concessies te doen: het is het perfecte totaalplaatje voor zowel starters als jonge gezinnen die alle mogelijke leefcomfort zoeken.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
177 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6074

Google Maps

Melick op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Melick

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Melick. In 2025 waren er 3.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

3.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Melick
Jaar Inwoners
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Melick
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 560 15-25: 350 25-45: 805 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

523

Label D

301

Label A

291

Label B

257

Label F

137

Label G

84

Label E

59

Label A+++

36

Label A++

32

Label A+

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Melick
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Melick
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Melick.

Veelgestelde vragen over wonen in Melick

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2025 ongeveer 3.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer woningen in Melick

Bekijk meer woningen in deze plaats.