Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Heinsbergerweg 64 a

6074AE Melick • Limburg

Verkocht

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 4.252

Fotogalerij

Heinsbergerweg 64 a Melick
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pittoreske uitgebouwde halfvrijstaande karakteristieke woning heeft een ruime oprit, grote garage/schuur met dubbele berging én een diepe groene tuin en biedt optimale privacy! Bijzonder gelegen aan een rustige doodlopende ventweg en aan een doorgaande weg met een schilderachtig uitzicht over de uiterwaarden en landerijen. Indeling Souterrain: Praktische, koele en droge provisiekelder. Begane grond: De hal/entree is voorzien van natuursteentegels en biedt toegang tot een fraai uitziende toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast met elektrische groepen, kelder en L-vormige woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer en geeft een heerlijk vrij uitzicht. De doorgaande weg is vanwege de isolatie niet of nauwelijks hoorbaar. De keuken ligt in de aanbouw, waarvan de zijgevel en achtergevel in 2024 prachtig is afgewerkt met stucwerk (spachtelpleister) en geschilderd in RAL 9010. De keuken biedt een mooie combinatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, ingebouwde inbouw combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fraai en vrij uitzicht op de groene tuin. Via de achterdeur kom je in een praktische hal met bijkeuken die is voorzien van een werkblad, wastafel, kastenwand en toegang tot de keuken, maar ook de berging met opstelling cv- combiketel (Remeha HR, 2014 huur t/m 2026) en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De ruime trap bekleed met stevige vloerbedekking brengt je naar de overloop die toegang biedt tot een zeer ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en twee ruime slaapkamers, waarvan 1 uitkijkt op de landerijen en uiterwaarden. De mooi afgewerkte badkamer met regen- en handdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en grote spiegel voorzien van verlichting, mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is deze ruime bergzolder te bereiken en is deels voorzien van een kastenwand. Bijzonderheden: Deze pittoreske halfvrijstaande woning is volledig gemoderniseerd en is in een uitstekende staat van onderhoud. In 2018 is het pannendak met garantie vernieuwd en geïsoleerd. Het platte dak van de aanbouw is in goede staat en in 2025 voorzien van een nieuwe brede zinken kraaltrim. Spouwisolatie aanwezig. Kozijnen en deuren in kunststof uitgevoerd voorzien van dubbel glas (HR++). Ook zijn er raamhorren aanwezig. De 3 elektrische rolluiken zijn in november 2023 aangebracht. De oude gresbuis riolering is eind 2024 in zijn geheel vervangen/vernieuwd met pvc en door de gemeente aangesloten op een nieuw rioleringsstelsel.  De garage/schuur en dubbele berging biedt voldoende ruimte om voor kleine zelfstandigen een kantoor/praktijkruimte aan huis te maken. Exterieur: De onderhoudsvriendelijke voortuin staat in verbinding met de zijtuin. De afscheiding aan de opritzijde is in 2025 gerealiseerd i.v.m. aankoop grond gemeente. De ruime en diepe oprit leidt naar de riante vrijstaande garage/schuur die aan de voorzijde fraai is afgewerkt met zwart Zweeds rabat. Aangrenzend een dubbele berging met platdak. De prachtige onderhoudsvriendelijke achtertuin is werkelijk een plaatje; een bloeiende en groene oase met ruim gazon, speels met natuurlijk verhoogde borders, terrassen, een natuurvijver, een kippenren, moestuin en glazen kweekkast. Onder de overdekte robuuste overkapping is het heerlijk toeven met een prachtig uitzicht over de fraaie natuurtuin die veel privacy biedt.

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
603 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
376 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (2014, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6074

Google Maps

Melick op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Melick

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Melick. In 2025 waren er 3.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

3.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Melick
Jaar Inwoners
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Melick
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 560 15-25: 350 25-45: 805 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

523

Label D

301

Label A

291

Label B

257

Label F

137

Label G

84

Label E

59

Label A+++

36

Label A++

32

Label A+

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Melick
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Melick
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Melick.

Veelgestelde vragen over wonen in Melick

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2025 ongeveer 3.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer woningen in Melick

Bekijk meer woningen in deze plaats.