Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

Greatebuorren 47

9036ME Menaam • Fryslân

Verkocht

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 2.294

Fotogalerij

Greatebuorren 47 Menaam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karakteristieke Greatebuorren, midden in het gezellige dorpshart van Menaam, staat deze charmante en verrassend ruime woning. Hier woon je letterlijk op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, met de levendigheid van het dorp om je heen en toch een fijne plek om thuis te komen. Een ideale combinatie van centraal wonen en dorps rust. De woning heeft een frisse, lichte uitstraling en biedt een mooie basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de praktische indeling en het prettige lichtinval voelt het huis direct ruim en comfortabel aan. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in een kleine hal aan de voorzijde met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim (ca. 33 m²) en heeft een lichte, frisse uitstraling dankzij de nette, neutrale afwerking. Het balkenplafond geeft de ruimte extra sfeer en karakter, terwijl de charmante raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de achterplaats, waar je een beschutte buitenruimte hebt met voldoende privacy. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een inpandige berging, die zich uitstekend leent als royale kastruimte of praktische opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, eenvoudig maar functioneel en voorzien van basisapparatuur. Aansluitend kom je in de bijkeuken met toilet en extra bergruimte. Vanuit de hal achterin de woning is toegang tot de binnenplaats via een smalle steeg – een praktische doorgang naar buiten. Tevens is hier de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling door de speelse kapvorm. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact en voorzien van een ligbad met douche en wastafel, met daglicht via het dakraam. Buiten De woning beschikt over een beschutte achterplaats en een praktische zijgang. Een fijne plek waar je in alle rust buiten kunt zitten, midden in het dorp. Goed om te weten: + Gelegen in het centrum van Menaam + Woonkamer van ca. 33 m² + 3 slaapkamers + 2 dakkapellen + Verwarming via radiatoren + Naar eigen smaak te moderniseren + Ideaal voor starters of handige kopers Wonen in Menaam Menaam is een levendig en gemoedelijk dorp met een compleet voorzieningenniveau. Denk aan een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ligt Leeuwarden op korte afstand, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad. Kortom: een leuke woning op een toplocatie in het dorp, met volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Plan je bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
307 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1790
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9036

Google Maps

Kaart van Menaam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Menaam

Woon- en buurtcijfers in Menaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Menaam. In 2026 waren er 2.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 269.000.

Inwoners

2.840

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 269.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Menaam
Jaar Inwoners
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820
2026 2.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Menaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 445 15-25: 300 25-45: 530 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label A

224

Label D

211

Label B

184

Label G

184

Label F

61

Label E

26

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Menaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Menaam
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Menaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Menaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2026 ongeveer 2.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer woningen in Menaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.