Direct naar de inhoud
Logo van POPMA MAKELAARS

Langpaed 2

9036HJ Menaam • Fryslân

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 1.776

Fotogalerij

Langpaed 2 Menaam
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Langpaed 2 in Menaam staat deze gemoderniseerde en royale voormalige school - een woning met karakter én verrassend veel ruimte. De afgelopen jaren is het geheel met zorg vernieuwd, waarbij de speelse indeling met meerdere (slaap)kamers en entresols zorgt voor een brede toepasbaarheid, waaronder levensbestendig wonen. Dankzij de grote glazen puien en het vrije uitzicht aan de voorzijde ontstaat bovendien een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De woning is gelegen in Menaam, een toegankelijk en gemoedelijk dorp. De ligging nabij uitvalswegen maakt de bereikbaarheid uitstekend, terwijl dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving of in omliggende plaatsen bevinden. Hoogtepunten: De begane grond is op diverse punten gerenoveerd, met behoud en versterking van karakteristieke elementen. Zo beschikt de hal over een klassieke granitovloer en is deze verrijkt met extra daglicht door moderne dakramen en schuifdeuren. De verbinding tussen keuken en hal is doordacht doorbroken en voorzien van stijlvolle stalen en glazen deuren, wat zorgt voor een fraaie zichtlijn; vanuit de keuken wordt via de hal tot in de tuin gekeken. De woonkamer kenmerkt zich door een verhoogde vloer en een hoog plafond met kraalschroten, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. In de logeerkamer beneden is een gipswand verwijderd om extra ruimte te creëren. Ook de bovenverdieping is grotendeels gerenoveerd, met onder meer een nieuwe badkamer en blootgelegde originele houten balken. Daarnaast zijn er Velux balkon-dakramen geplaatst en is een scheidingswand verwijderd voor een ruimtelijkere indeling. Tijdens de renovatie is bovendien de elektrische installatie op de bovenverdieping en in de centrale hal vernieuwd. Achterin de woning biedt de speelse indeling volop flexibiliteit in gebruik. Via een tussenhal zijn drie multifunctionele ruimtes bereikbaar, elk voorzien van een eigen entresol. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een complete badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen hier uitstekend mogelijk is. Buitenom biedt de woning een heerlijk beschutte, groene tuin met volop privacy aan de westzijde en extra ruimte aan de achterzijde wat zich leent voor bijvoorbeeld een speelplek, moestuin of extra terras. Op het perceel bevinden zich meerdere bergingen en een ruime overkapping. Aan de straatzijde ligt een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s, inclusief laadpaal. Goed om te weten: - 366 m² woonoppervlak - gemoderniseerde voormalige school, geschikt voor meerdere doeleinden - levensloopbestendig wonen is mogelijk dankzij slaapkamers en badkamer op de begane grond - karakteristieke hal met granitovloer, dakramen en schuifpuien - vrij uitzicht aan de voorzijde - woonkeuken met inbouwapparatuur (oven, koelkast en vaatwasser) en glazen pui richting de hal - speelse indeling op de begane grond met meerdere (slaap-/werk)kamers voorzien van entresols - eerste verdieping met vier slaapkamers (in totaal maar liefst zes op de begane grond en verdieping samen) - twee complete badkamers aanwezig; een op de begane grond, een op de eerste verdieping - energielabel D - elektrische installatie bovenverdieping en centrale hal vernieuwd (2020) - dak grotendeels geïsoleerd (m.u.v. achter de inbouwkasten) - ruime beschutte groene tuin met ruime zijkant en vier bergingen - voortuin met overkapping en ruimte voor het parkeren van 2 auto's - laadpaal elektrische auto

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
366 m²
Perceeloppervlakte
931 m²
Inhoud
1654 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9036

Google Maps

Kaart van Menaam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Menaam

Woon- en buurtcijfers in Menaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Menaam. In 2026 waren er 2.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 269.000.

Inwoners

2.840

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 269.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Menaam
Jaar Inwoners
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820
2026 2.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Menaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 445 15-25: 300 25-45: 530 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label A

224

Label D

211

Label B

184

Label G

184

Label F

61

Label E

26

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Menaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Menaam
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Menaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Menaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2026 ongeveer 2.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer woningen in Menaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.