Direct naar de inhoud
Logo van Van Dorsten Makelaars

Ambonstraat 12

7941VL Meppel • Drenthe

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ambonstraat 12 Meppel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 woning, volledig gemoderniseerd met behoud van charme Op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning op loopafstand van het centrum met karakter én modern comfort? Dan is Ambonstraat 12 in Meppel precies wat je zoekt! Deze charmante jaren '30 woning is van 2022 tot 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij originele details met zorg zijn behouden. De woning combineert sfeervolle elementen zoals glas-in-lood met hedendaagse luxe en duurzaamheid. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Volledig gemoderniseerd met oog voor detail Bij binnenkomst voel je het direct: hier is met liefde en vakmanschap verbouwd. Zo is de begane grond voorzien van een schuimbeton vloer met comfortabele vloerverwarming, is het toilet verplaatst en zijn zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd. Het dak is geïsoleerd en in 2024 is er een nieuwe Intergas CV-ketel geplaatst. Een vaste trap naar de zolder maakt de bovenverdieping volledig toegankelijk en toekomstbestendig. Luxe keuken van alle gemakken voorzien De in 2023 geplaatste keuken is een echte eyecatcher. Met een modern spoeleiland, Siemens inbouwapparatuur (waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser) én een Samsung koel-vriescombinatie is koken hier een feest. Een praktische trapkast met waterontharder biedt extra bergruimte. Sfeervolle leefruimte en heerlijke tuin De woonkamer is door de erker aan de voorzijde licht, ruim en sfeervol. De glas-in-lood ramen maken de sfeer compleet. Via dubbele tuindeuren stap je zo de fraaie, in 2024 nieuw aangelegde tuin in, welke is gelegen op het noordoosten. Geniet hier van het terras, gras en de ruime, geïsoleerde schuur (geplaatst in 2024) met plek voor fietsen, motor(en) en klusruimte. Ook is er een buitenkraan en een handige achterom. Ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde en twee extra kasten bij de ingang van de slaapkamer. De luxe badkamer (2023) beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De wasmachineaansluiting en extra opbergruimte is slim weggewerkt onder de vaste trap naar de zolderverdieping. Grote zolder met potentie De tweede verdieping is ruim en dankzij de vaste trap gemakkelijk bereikbaar. Hier is volop ruimte om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Waarom kiezen voor Ambonstraat 12? • Vrijstaand wonen op een rustige locatie in Meppel met het centrum binnen handbereik • Volledig gerenoveerd in 2022–2023 • Luxe keuken en badkamer • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Nieuwe CV-ketel (2024) • Waterontharder (2023) • Geïsoleerde schuur en fraai aangelegde tuin • Originele details zoals glas-in-lood behouden • Uitstekende indelingsmogelijkheden • Mogelijkheid tot aanleggen van zonnepanelen Ben jij op zoek naar een karakteristiek huis dat van binnen aanvoelt als nieuw? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit unieke huis is zó te betrekken!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7941

Google Maps

Kaart van Meppel

Verken Meppel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppel. In 2025 waren er 31.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.890.

Inwoners

31.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppel
Jaar Inwoners
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.613

Bedrijvigheid in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppel
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer woningen in Meppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.