Direct naar de inhoud
Logo van Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Dr. E.J. Roelfsemalaan 1

7941GV Meppel • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 889.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 908.630

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Dr. E.J. Roelfsemalaan 1 Meppel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de allermooiste locaties van Meppel, met vrij uitzicht over de schitterende parkvijver van het statige Wilhelminapark, staat dit karakteristieke en stijlvolle jaren ’30 herenhuis. Een woning met allure, waar charme, comfort en een uitzonderlijke ligging op unieke wijze samenkomen. Het Wilhelminapark geldt als de meest geliefde woonomgeving van Meppel. Hier woont u tussen monumentale bomen, sfeervolle lanen en karakteristieke bebouwing, in een rustige en groene setting met een bijna dorpse sereniteit. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts enkele minuten loopafstand van de gezellige binnenstad, het NS-station en schouwburg Schouwburg Ogterop. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Karakter en comfort perfect in balans Deze half-vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1937, is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van haar authentieke uitstraling. De statige gevel, fraaie lichtinval en het prachtige uitzicht op zowel de parkvijver als het dierenweitje maken dit tot een bijzonder thuis. Indeling Kelder: Praktische, ruime provisiekelder met stahoogte – ideaal voor opslag en voorraad. Begane grond: Entree met vestibule en een centraal gesitueerde hal met trapopgang en modern toilet met fonteintje. De rustgevende woonkamer met parketvloer en tuindeur biedt een magnifiek uitzicht over het park en baadt in natuurlijk licht. De royale zonnige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel – dé plek voor lange diners en gezellige momenten. De luxe Bulthaup keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van onder andere een grote kookplaat, oven, stoomoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop en drie royale slaapkamers, waarvan één met een groot balkon en vrij uitzicht op de parkvijver. Ook vanuit de andere slaapkamers heb je uitzicht op het park. De keurige badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop en twee speels ingedeelde slaapkamers. Daarnaast een tweede luxe badkamer met ligbad, toilet en wastafel – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Buitenleven De verzorgde tuin biedt meerdere sfeervolle zitplekken. Aan de voorzijde geniet u van het prachtige uitzicht over het park en de vijver; aan de achterzijde vindt u optimale privacy en rust. De vrijstaande garage is voorzien van een praktische vliering en biedt ruimte voor het stallen van een auto. Op de eigen oprit kunnen bovendien eenvoudig twee auto’s worden geparkeerd. Bijzonderheden - Karakteristiek half-vrijstaand jaren ’30 herenhuis - Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Bouwjaar 1937, volledig gerenoveerd in 2023 - Dakkapellen aan voor- en zijkant - Unieke toplocatie aan het Wilhelminapark - Woonoppervlak: 200 m² - Externe bergruimte: 14 m² - Perceeloppervlak: 393 m² - Wonen op stand, met uitzicht op het groen, in de mooiste wijk van Meppel — dit is zo’n kans die zelden voorbij komt. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de charme en kwaliteit van deze bijzondere plek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 889.000

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 908.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 889.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7941

Google Maps

Kaart van Meppel

Verken Meppel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppel. In 2025 waren er 31.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.890.

Inwoners

31.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppel
Jaar Inwoners
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.613

Bedrijvigheid in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppel
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer woningen in Meppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.