Direct naar de inhoud
Logo van Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Het Vledder 36

7941KL Meppel • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Het Vledder 36 Meppel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie, op slechts enkele minuten wandelen van de gezellige binnenstad van Meppel, staat deze moderne hoekwoning met berging en eigen parkeerplaats. Deze uitstekend onderhouden woning uit 2017 is hoogwaardig afgewerkt en combineert een moderne uitstraling met een warme, sfeervolle woonbeleving. De woning is volledig instapklaar en beschikt over energielabel A, waardoor comfortabel en energiezuinig wonen hier vanzelfsprekend is. Het huis biedt veel wooncomfort dankzij onder andere airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een luxe keuken en badkamer, zonnepanelen én een heerlijke aangebouwde overkapping met heater en dimverlichting waar u tot laat op de avond van de tuin kunt genieten. Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De straatgerichte woonkamer is licht en ruim en voorzien van een praktische trapkast, moderne plavuizen, airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken heeft een moderne en complete opstelling met onder andere een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. De comfortabele badkamer beschikt over vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, toilet en een royale inloopdouche. Tweede verdieping: Ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping met zijraam en groot dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier bevinden zich een praktische werkplek en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere gezellige terrassen, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een prachtige overkapping – een heerlijke plek om buiten te zitten. De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Parkeren en ligging Achter de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats, een groot pluspunt op deze aantrekkelijke centrumlocatie. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten aanwezig. Ook de sfeervolle binnenstad van Meppel en het NS-station liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2017) - Eigen parkeerplaats achter de woning - Overkapping met heater en dimverlichting over de volle breedte van het huis - Vrijstaande houten berging - Hoog afwerkingsniveau, volledig instapklaar - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Zonnepanelen - Energielabel A - Woonoppervlak ca. 127 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m² - Perceeloppervlak 151 m² (exclusief parkeerplaats) Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie en complete woning? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7941

Google Maps

Kaart van Meppel

Verken Meppel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppel. In 2025 waren er 31.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.890.

Inwoners

31.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppel
Jaar Inwoners
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.613

Bedrijvigheid in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppel
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer woningen in Meppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.