Direct naar de inhoud
Logo van Van Dorsten Makelaars

Laarwoud 35

7944RX Meppel • Drenthe

Verkocht

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 3.460

Fotogalerij

Laarwoud 35 Meppel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de mooiste straten van de populaire woonwijk Berggierslanden staat deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning met inpandige berging, oprit voor drie auto's en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2008, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 360 m² eigen grond, en biedt een combinatie van comfort, ruimte, luxe én duurzaamheid die je zelden tegenkomt. Met onder andere een grote woonkeuken van ca. 28 m², vijf slaapkamers, een aparte werkkamer, 16 zonnepanelen, een krachtstroomaansluiting voor een laadpunt, vernieuwde keukenapparatuur, en een sfeervolle tuin met meerdere bergingen, is dit een huis waar je direct in kunt – ideaal voor gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, rust en kwaliteit. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! INDELING: BEGANE GROND: ruimte, licht en leefcomfort Je komt binnen in een ruime en lichte hal met modern toilet en praktische trapkast. Via twee openslaande deuren kom je in de royale L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met een charmante erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en sfeer. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige houten vloer en een sfeervolle haard die extra warmte en gezelligheid biedt. Wat direct opvalt, is de enorme woonkeuken aan de achterzijde – met een oppervlakte van circa 28 m² is dit het kloppend hart van het huis. De keuken is luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en beschikt over vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker. Via openslaande tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in – perfect voor wie houdt van koken, tafelen en gezellig samenzijn. Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische werkkamer – ideaal als thuiskantoor, speelruimte of hobbyplek. Via deze ruimte heb je toegang tot de verwarmde en geïsoleerde inpandige berging, een royale plek voor opslag of een hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING – drie slaapkamers en luxe badkamer De eerste verdieping biedt een ruime overloop en drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van dubbele openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd, met een extra ruim ligbad, aparte inloopdouche, tweede toilet, modern wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. De afwerking is stijlvol, tijdloos en compleet. TWEEDE VERDIEPING – twee extra kamers en veel bergruimte De vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping. Hier vind je een overloop met dakraam, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling (met zonneboiler). Daarnaast zijn er twee volwaardige extra kamers aanwezig – perfect als slaap-, werk-, of logeerkamer. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte beschikbaar. BUITENRUIMTE – genieten in een zonnige tuin met privacy De zonnige achtertuin op het zuiden is smaakvol aangelegd met sierbestrating, groenblijvende beplanting en meerdere terrassen. Een houten schuur met sfeervolle overkapping met houtkachel biedt een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er een extra berging geplaatst, ideaal voor tuinspullen of fietsen. Via de achterom naast de garage is de tuin ook gemakkelijk vanaf de straatzijde bereikbaar – handig voor bijvoorbeeld kliko’s of fietsen. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek aan drie auto's op eigen terrein. Pluspunten op een rij: - Grote woonkeuken (28 m²) met vernieuwde apparatuur en openslaande deuren naar de tuin - Maar liefst 5 slaapkamers + aparte werkkamer - Uitstekende staat van onderhoud – instapklaar! - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en 2 bergingen - 16 zonnepanelen met recent vernieuwde omvormer - Waterontharder aanwezig – comfort en langere levensduur apparaten - 3-fasen krachtstroom ten behoeve van laadpunt voor elektrische auto - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Ruimte voor 3 auto’s op eigen oprit - Energiebewust en toekomstbestendig wonen - Gelegen in een kindvriendelijke, groene en rustige woonwijk met scholen, winkels en natuur in de buurt Locatie – wonen in Berggierslanden De woning is gelegen in een aantrekkelijke en jonge woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en wandelroutes. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Meppel. Binnen enkele minuten ben je met de fiets of auto in het centrum, op het station of op de A32 richting Zwolle of Heerenveen. Ook natuurgebieden zoals Nationaal Park Weerribeen-Weiden, de Reestdal-vallei en het Drents-Friese Wold zijn snel bereikbaar. Samengevat Deze instapklare, goed onderhouden en duurzaam uitgeruste helft van dubbel woonhuis biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een grote woonkeuken, een fijne leefomgeving en moderne voorzieningen. De ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en toekomstbestendig thuis. ?? Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
623 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7944

Google Maps

Kaart van Meppel

Verken Meppel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppel. In 2025 waren er 31.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.890.

Inwoners

31.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppel
Jaar Inwoners
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.613

Bedrijvigheid in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppel
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer woningen in Meppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.