Direct naar de inhoud
Logo van Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

Pieter Brueghellaan 3

7944CE Meppel • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meppel

Fotogalerij

Pieter Brueghellaan 3 Meppel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: INSTAPKLARE en ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING op een PRACHTIGE LOCATIE in de wijk KOEDIJKSLANDEN! In de geliefde wijk Koedijkslanden staat deze RUIME en ZEER GOED ONDERHOUDEN twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een UITGEBOUWDE WOONKAMER en KEUKEN, een AANGEBOUWDE STENEN GARAGE, een RUIME OPRIT en een RIANTE VOOR- en ACHTERTUIN met SCHUUR en OVERKAPPING waar u volop van RUST en PRIVACY kunt genieten. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Met een RECENT ENERGIELABEL A is deze woning niet alleen COMFORTABEL, maar ook ENERGIEZUINIG. Ideaal voor wie op zoek is naar een INSTAPKLARE WONING op een KINDVRIENDELIJKE LOCATIE! ***WONINGWEBSITE*** Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! ***LIGGING*** Deze woning is ideaal gelegen in de rustige en groene wijk Koedijkslanden, een ruim opgezette omgeving waar je volop kunt genieten van een fijne leefomgeving. Het gezellige centrum van Meppel, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés, ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden voor prachtige wandelingen en fietstochten. Daarnaast zijn voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum, gezondheidszorg en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook de ligging nabij de uitvalswegen A28 en A32 maakt deze woning perfect voor wie een goede bereikbaarheid waardeert. ***INDELING EN VOORZIENINGEN*** Begane grond: Ruime entree/hal, meterkast, toilet en trap naar de verdiepingen. Een royale zonnige L-vormige woonkamer met haard, parketvloer en toegang tot de achtertuin via openslaande tuindeuren. De ruime open keuken uit 2022 is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, is de garage toegankelijk. De begane grond, op de bijkeuken en garage na, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers en badkamer uit 2022 met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met CV-ketel uit 2020, een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een besloten achtertuin op het westen met een vrijstaande schuur, sfeervolle overkapping en aan de voorzijde een verzorgde voortuin met brede oprit en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. ***BIJZONDERHEDEN*** - Royal woonhuis in gezellige, kindvriendelijke en groene buurt - Ruim opgezet met veel privacy - Korte afstand van natuur, scholen, winkelcentrum, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen - Dichtbij het gezellige centrum van Meppel - Aangebouwde stenen garage - Woonkamer uitgebouwd in 2012 - Keuken en badkamer geheel verbouwd in 2022 - 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer - Parketvloer zeer recent gerenoveerd - Vloeren eerste en tweede verdieping zeer recent vernieuwd - 16 Zonnepanelen uit 2021 met totale capaciteit van circa 5200 kWh - Intergas HR combiketel uit 2020 - Energielabel A - Waterontharder Interesse gewekt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze geweldige woning aan de Pieter Brueghellaan 3! Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
04-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7944

Google Maps

Kaart van Meppel

Verken Meppel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppel. In 2025 waren er 31.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.890.

Inwoners

31.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppel
Jaar Inwoners
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.613

Bedrijvigheid in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppel
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer woningen in Meppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.