Direct naar de inhoud
Logo van Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Rozenstraat 30

7943AL Meppel • Drenthe

Verkocht

€ 294.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.740

2% overdrachtsbelasting (€ 5.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.240

Koopprijs /m²: € 3.775

Fotogalerij

Rozenstraat 30 Meppel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Ezinge, is op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort zeer compleet te noemen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, pelletkachel, airconditioning, vloerverwarming en een domoticasysteem. Comfortabel wonen met een lage energielast is hier dan ook vanzelfsprekend! De instapklare en uitgebouwde woning staat op een perceel van 104 m² en beschikt over een praktische achterom met berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang bereik je de sfeervolle living met pelletkachel en warme laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de moderne, open keuken van het merk Siematic, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een stoomoven, een extra groot RVS-fornuis en volop werkruimte voor de kookliefhebber. Naast de keuken is een aparte ruimte geschikt voor wasmachine en droger met warmwateraansluiting. Via de openslaande deur in de keuken is de besloten binnenplaats bereikbaar, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter de keuken is met een ruimtebesparende schuifdeur de toegang tot de moderne badkamer (2021), voorzien van toilet, wastafel en een royale doucheruimte met luxe regendouche. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken, wat in combinatie met de mobiele airco in de hoofdslaapkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte. Met een uitbouw is hier een prachtige en volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde geniet je in de ochtend van de zon, terwijl dit in de avond een fijne plek is om af te koelen op warme dagen. De compacte achtertuin is besloten en biedt veel privacy. Berging: Aan de achterzijde is een aangebouwde berging/technische ruimte aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en bereikbaar via de achterom. Omgeving: Rozenstraat 30 ligt in een rustige woonstraat, op korte afstand van het centrum van Meppel. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en horeca zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook het NS-station en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. De buurt biedt een prettige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen, met groen, wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Energielabel A - Badkamer is van 2021 - Keuken 2021 herplaatst - Geen kruipruimte aanwezig - HR++ en HR glas aanwezig - Woning is volledig geïsoleerd - Rookmelders aanwezig, 2025 - Warmtepomp aanwezig, 2020 - CV ketel merk Intergas, 2013 - Domoticasysteem aanwezig, 2020 - Schoonsteenkanaal 2025 geveegd - Zonnecollectoren, buffervat 600 ltr - Zonnepanelen, 2024, 8 stuks à 415 Wp - In 2024 totaal 3600 kWh opgewekt - Uitbouw 2020 is houtskelet-bouw - Pelletkachel met waterzijdige aansluiting - Buitenkozijnen hout, geschilderd 2024/2025 - Rolluiken aan voor- en achterzijde, 2024/2025 - Uitbouw gerealiseerd + vervangen gevel, 2020 - Vloerverwarming begane grond m.u.v. badkamer - Airco woonkamer + mobiele airco slaapkamer voorzijde - Warmtevraag gestuurde radiatorknoppen bovenste verdieping Bel ons en dan maken we samen met jou een persoonlijke tour door de woning en zul je je nieuwe thuis herkennen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 294.500

Kosten koper (geschat): € 7.740

2% overdrachtsbelasting (€ 5.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.240

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 294.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7943

Google Maps

Kaart van Meppel

Verken Meppel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppel. In 2025 waren er 31.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.890.

Inwoners

31.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppel
Jaar Inwoners
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.613

Bedrijvigheid in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppel
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer woningen in Meppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.