Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Werkhorst 13

7944AP Meppel • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.579

Fotogalerij

Werkhorst 13 Meppel
Foto 104

Omschrijving

Deze comfortabele en zeer royale STADSVILLA met grote garage ligt op een mooie locatie vlakbij het centrum van Meppel en is in 2010 volledig gerenoveerd en vergroot. De woning heeft 24 zonnepanelen, 6 slaapkamers en 3 badkamers, een ruime tuin die volop privacy biedt en een eigen ruime oprit en biedt mogelijkheden om vanuit huis te werken. De woning is gelegen op loop/fietsafstand van het stadscentrum van Meppel, het Wilhelminapark, NS station, scholen én enkele autominuten verwijderd van de A28 en A32. De lommerrijke en statige Werkhorst is jaren geleden versmald en omgevormd tot een 30 km-zone, wat zorgt voor een rustiger en harmonieus straatbeeld. * Bouwjaar: 1966 / verbouw 2010 * Kaveloppervlakte: 996 m² * Woonoppervlakte: 273 m² * Inhoud: 1144 m³ * Slaapkamers: 6 Begane grond: Via de ruime oprit kom je bij de entree tussen het woonhuis en de grote garage. De houten en industriële deuren in de lichte hal geven je een warm welkom. Hier vind je een garderobekast, meterkast, een moderne en stijlvolle badkamer met toilet, urinoir, wastafelmeubel en inloopdouche. Verder heb je vanuit de hal toegang tot een bijkeuken/tuin/werkkamer, de grote garage en de woonruimte. De zonnige woonkamer kijkt uit op de voortuin middels een glazen pui over de gehele breedte. Deze gevelbrede pui is volledig voorzien van elektrische screens die werken op een zonnesensor. De ingebouwde gaskachel zorgt voor een extra gezellige sfeer op de frissere dagen. Tussen de woonkamer en de keuken is een blokscheiding waarin de trap naar de verdieping en een kast met CV-opstelling zijn verwerkt. Aan de achterzijde is de halfopen woonkeuken met bij de eethoek openslaande deuren naar het terras. Er is een kookeiland met wasbak en Quooker, veel kastruimte en is verder voorzien van alle inbouwapparatuur (gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi oven/magnetron). Het raam geeft zicht op de heerlijk besloten achtertuin. Via de hal kom je aan de achterzijde van de woning in een ruimte met aanrechtblok met wasbak, veel glas en een deur naar buiten. Geschikt als bijkeuken maar ook leuk als tuin/werkkamer of eventueel praktijk aan huis. Helemaal achterin is de aanbouw met een grote, lichte slaapkamer met zithoek en houtkachel. Ook hier heb je een mooi zicht op de tuin door de vele ramen. De ruime aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal en heeft een elektrische sectionaaldeur naar de oprit. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De grote masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van airco en heeft toegang tot de royale, luxe badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel en dubbel raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Deze badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken. De 2e kleinere badkamer zit ernaast en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoed aansluitingen. De 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 thans in gebruik als kastenkamer, zijn fijn licht en ruim. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met wastafelmeubel en bergruimte. Hier zijn nog 2 (slaap-)kamers, beide met een leuk rond raam in de gevel en waarvan 1 in gebruik als saunaruimte. Deze prachtige design villa is grotendeels voorzien van natuurstenen vloeren (Turks marmer) met vloerverwarming (m.u.v. aanbouw en 2e verdieping), heeft deels kunststof kozijnen en is afgewerkt met fraaie materialen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Tuin en opstal: De besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst aan het Wilhelminapark en biedt veel privacy. Hier is een houten tuinhuisje en een overkapping waar je heerlijk overdekt kunt zitten. Verder is er een groot terras direct achter de woning. In de grindbakken staan leuke boompjes en er zijn enkele borders. In de zij en voortuin ligt gras met langs zij een border met diverse bosschage. Voorlangs is een hoge heg waardoor er geen directe inkijk is vanaf het fietspad en de straat. Bijzonderheden: - Royaal en statige villa met karakter - Eigen oprit en grote garage - 6 Slaapkamers en 3 badkamers - 24 Zonnepanelen (2023) - Elektrische screens met zonnesensor - Gelegen in een geliefde buurt in Meppel, nabij park, centrum, NS-station en de A28/A32 - Goede mogelijkheden om werk en wonen te combineren - Tuin met veel privacy Omgeving: Het geheel is gelegen aan de rand van het Wilhelminapark waar het riviertje de Reest doorheen stroomt en op fietsafstand van alle voorzieningen en het gezellige centrum. Praktisch gelegen nabij de aansluiting op de A-28 richting Zwolle (ca. 15 min.) en de A-32 richting Steenwijk/Heerenveen. Ook het NS Station, het ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en het Ogterop Theater zijn allemaal op fiets of loopafstand. Een afwisselende natuur, volop watersportmogelijkheden, uitgebreide winkelvoorzieningen, een uitstekend horeca-aanbod en diverse festiviteiten waaronder de donderdag Meppel dagen dragen bij aan een bruisende woonomgeving. Ervaar het zelf, de ruimte, het comfort en de mogelijkheden en misschien wordt dit dan wel jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
996 m²
Inhoud
1144 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7944

Google Maps

Kaart van Meppel

Verken Meppel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppel. In 2026 waren er 32.289 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.890.

Inwoners

32.289

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppel
Jaar Inwoners
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915
2026 32.289

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.810 0-15: 4.735 15-25: 4.080 25-45: 8.220 45-65: 8.395

Opleidingsniveau

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.613

Bedrijvigheid in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppel
Periode Misdrijven
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
mrt 2026 93
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2026 ongeveer 32.289 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer woningen in Meppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.