Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Belenweg 3

6447BV Merkelbeek • Limburg

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.908

Fotogalerij

Belenweg 3 Merkelbeek
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te midden van het geliefde en landelijke Merkelbeek mogen wij u deze verrassend ruime en uiterst charmante halfvrijstaande woning aanbieden. Een woning die sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze met elkaar weet te combineren. De woning beschikt onder meer over een gezellige zijtuin, een royale vrijstaande garage met bergzolder, een eigen oprit voor meerdere voertuigen, een tweede tuin achter de garage, een moderne leefkeuken, sfeervolle woonkamer met pelletkachel, vier slaapkamers én 14 zonnepanelen. Dit alles is gelegen aan de Belenweg 3 te Merkelbeek. Indeling Souterrain: Via een praktisch luik/mangat in de woonkamer bereikt u de provisiekelder. Ideaal te gebruiken als opslagruimte voor provisie, wijn of overige huishoudelijke zaken. Parterre: Via de entree/hal met garderobe en gemoderniseerde meterkast betreedt u de woning. Vanuit de hal bereikt u direct de sfeervolle en karaktervolle woonkamer, waar authenticiteit en warmte direct voelbaar zijn. Eyecatcher in de living is de voormalige open haardpartij, waar tegenwoordig een moderne pelletkachel (Ravelli Aria, 6kW, overneembaar) is geplaatst. Deze zorgt niet alleen voor extra comfort, maar draagt tevens bij aan de gezellige uitstraling van de ruimte. De woonkamer is verder voorzien van een fraaie parketvloer en een karakteristiek balkenplafond, wat het geheel een warme en huiselijke sfeer geeft. De woonkamer staat in open verbinding met de in 2019 vernieuwde keuken. Deze moderne keukenopstelling is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol Smeg 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2025). Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een echte leefruimte waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische en verwarmde bijkeuken, welke eveneens in 2019 grotendeels is gerenoveerd. Deze ruimte is voorzien van geïntegreerde bergkasten, waarin tevens de combi cv/hr-ketel (Remeha, 2018, eigendom) is geplaatst. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken bereikt u eveneens de grotendeels betegelde toiletruimte met zwevend closet, hoekfontein, verwarming en een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. De bijkeuken is modern afgewerkt met een fraaie tegelvloer, een verlaagd plafond en ingebouwde spotverlichting. Hoofdtuin: De gezellige hoofdtuin is bereikbaar via de achteringang, de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en via de bijkeuken. Deze volledig omsloten zijtuin biedt een uitstekende combinatie van zon en schaduw, waardoor het hier gedurende de gehele dag heerlijk vertoeven is. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplantingen, een prettig terras en een prachtige volwassen walnotenboom die extra sfeer en privacy creëert. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Garage: Via de achteringang bereikt u de naderhand gebouwde dubbelsteense garage met dakisolatie. De garage is royaal van formaat (ca. 6.50 m x 4.00 m) en biedt volop ruimte voor het parkeren van een voertuig, opslag of hobbydoeleinden. Tevens bevindt zich hier de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen (2023, 395 WP, eigendom), welke zijn aangesloten op een aparte groepenkast. Naast de garage bevindt zich de ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee voertuigen. Tevens is hier een laadpaal (Easee) geplaatst. Achter de garage bevindt zich een sfeervol overdekt terras met toegang tot de praktische bergzolder boven de garage. Tweede tuin: Achter de garage bevindt zich een tweede royale tuin, bereikbaar via de oprit. Deze tuin vormt een prachtig verlengstuk van het overdekte terras en is eveneens volledig omsloten. Dankzij de vele struikgewassen, groene borders en het royale speelgazon is deze tuin uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen, tuinliefhebbers of mensen die simpelweg extra buitenruimte waarderen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een moderne laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 5.15 m x 2.55 m. 2) 4.56 m x 2.80 m. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een halfronde douche met glazen douchedeuren, een kunststof ligbad, tweede zwevend closet, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en een raam voor natuurlijke ventilatie en prettige daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de goed afgewerkte zolderverdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld in drie afzonderlijke ruimtes, waaronder twee volwaardige slaapkamers en een separate bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en respectievelijk groot: 3) 3.35 m x 2.55 m, voorzien van dakkapel. 4) 4.25 m x 2.85 m, voorzien van dakraam. Dankzij de extra kamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Bijzonderheden: - Karaktervolle en goedonderhouden halfvrijstaande woning; - Gelegen in het geliefde en rustige Merkelbeek; - De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers; - Voorzien van een royale zijtuin én een tweede tuin achter de garage; - Ruime dubbelsteense garage met dakisolatie en praktische bergzolder; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee voertuigen; - Voorzien van een laadpaal (Easee); - De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2023, 395 WP, eigendom); - Sfeervolle woonkamer met moderne pelletkachel (Ravelli Aria, 6kW, overneembaar); - Moderne keuken vernieuwd in 2019; - Bijkeuken gerenoveerd in 2019; - De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels van kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. het raampje van de voordeur; - Het hoofddak is in 2019 van binnenuit geïsoleerd tijdens het renoveren van de dakkapel; - Cv-installatie: Remeha combi cv/hr-ketel (2018, eigendom); - Voldoende leefruimte, bergruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden; - Nette gezinswoning met een uitstekende combinatie van sfeer, ruimte en duurzaamheid; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
681 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6447

Google Maps

Merkelbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Merkelbeek

Woon- en buurtcijfers in Merkelbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Merkelbeek. In 2026 waren er 1.617 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.617

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Merkelbeek
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Merkelbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Merkelbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Merkelbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Merkelbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Merkelbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer woningen in Merkelbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.