Direct naar de inhoud
Logo van De Jonge Makelaardij & Taxatie

Kerkstraat 12

6447BH Merkelbeek • Limburg

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 1.438

Fotogalerij

Kerkstraat 12 Merkelbeek
Foto 105
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: Het volledige pand bestaande uit Kerkstraat 10, 10A, 10B en 12 wordt uitsluitend als één geheel verkocht. In de kern van het geliefde dorp Merkelbeek ligt dit multifunctionele object met volop mogelijkheden voor wonen, ondernemen en herontwikkeling. Het object omvat vier huisnummers, namelijk 10, 10A, 10B en 12, en bestaat uit een half vrijstaande woning, verhuurde bovenwoning, voormalig café met zalen en de voormalige snackbar van het dorp. Dankzij de royale perceeloppervlakte, multifunctionele indeling, ruime kelder en dubbele garage biedt dit object diverse mogelijkheden voor herontwikkeling, een combinatie van wonen en werken of een investeringsproject. Merkelbeek ligt op een steenworp afstand van Brunssum en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Het landelijk gelegen dorp bevindt zich nabij fraaie wandel- en fietsgebieden, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Indeling Kerkstraat 12: Half vrijstaande woning van circa 78 m², bestaande uit een begane grond en eerste verdieping. Begane grond: Hal/entree met meterkast en toegang tot de kelder. Tevens bevindt zich hier de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit 2018). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een keukenblok in rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot de volledig omsloten achtertuin met tuinberging van circa 6 m². Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Slaapkamer 1: circa 11 m² Slaapkamer 2: circa 8 m² De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Kerkstraat 10A – Verhuurde bovenwoning (circa 70 m²) Middels een vaste trap is de bovenwoning bereikbaar. De woning is eenvoudig afgewerkt en sinds ruim 30 jaar verhuurd aan dezelfde huurder. De indeling is als volgt: Hal/entree, woonkamer met gashaard en keuken in hoekopstelling voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is het dakterras bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit dezelfde hal is tevens een inpandige bergruimte bereikbaar. Kerkstraat 10B Het voormalige café met zaalfunctie heeft een oppervlakte van circa 220 m² en bestaat uit het voormalige café van circa 70 m² met bar en bijkeuken, aangevuld met zalen van circa 140 m². Deze ruimte beschikt over een eigen meterkast en separate toiletten en doucheruimte voor dames en heren. Kerkstraat 10 Voormalige snackbar van circa 40 m² met onder andere een showroom-/winkelruimte, horecakeuken en bijkeuken. Tevens is vanuit de snackbar de kelder bereikbaar met toilet- en doucheruimte. De snackbar beschikt eveneens over een eigen meterkast. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1960; - Gebruiksoppervlakte: circa 400 m²; - Perceeloppervlakte: 1.215 m²; - Multifunctioneel woon-/winkelpand geschikt voor meerdere doeleinden; - Ruime kelder met dubbele garage (circa 200 m²); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Ruime achtertuin; - Centrale ligging in het geliefde dorp Merkelbeek; - Uitstekend geschikt voor herontwikkeling naar wonen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Perceeloppervlakte
1215 m²
Inhoud
1950 m³
Overige inpandige ruimte
200 m²
Achtertuin oppervlakte
516 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6447

Google Maps

Merkelbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Merkelbeek

Woon- en buurtcijfers in Merkelbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Merkelbeek. In 2026 waren er 1.617 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.617

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Merkelbeek
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Merkelbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Merkelbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Merkelbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Merkelbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Merkelbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer woningen in Merkelbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.