Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Pastoor de Botstraat 15

5815AM Merselo • Limburg

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.683

Fotogalerij

Pastoor de Botstraat 15 Merselo
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een woonwijk in het gezellige kerkdorp Merselo ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, multifunctionele ruimte op de begane grond en een royale carport. Dankzij de praktische indeling en fijne ligging nabij een speeltuintje is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Begane grond: U bereikt de woning middels de beklinkende oprit. De oprit is voorzien van een fraaie carport. Vanaf hier is eveneens de multifunctionele ruimte te bereiken. De hal is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden, een moderne meterkast en een nette toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aansluitend de ruime woonkamer. Deze woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht over het woonstraatje. Tussen de zithoek en de eethoek bevindt zich de houtkachel. Heerlijk voor de koudere dagen of gewoon voor de gezelligheid. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en gestucte wanden. In de uitbouw is de keukeninrichting geplaatst. Deze nette inbouwkeuken is in 2023 gemoderniseerd met o.a. nieuwe fronten en nieuwe inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap (afzuigkap is niet vernieuwd). Verder bevindt zich in de uitbouw een schuifpui naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en de witgoedaansluitigen. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte te bereiken. Deze net afgewerkte ruimte is voorzien van een tegelvloer, een lichtkoepel voor extra lichtinval en een keukenblokje. Ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. In deze ruimte zijn een extra groepenkast en een thuisbatterij (10kWh) geplaatst. 1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en rolluiken. De keurige en compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een vaste wastafel en een wandcloset. Ook hier is een rolluik aanwezig. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is ingericht met een voorzolder, een vaste kast met opstelling van de cv-ketel (Intergas (2021), huur) welke thans in gebruik is als werkkamer en een extra (slaap)kamer. Deze extra kamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Onder de dakschuinte bevindt zich nog extra bergruimte. De gehele 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de voortuin bevindt zich de ruime oprit met carport. De achtertuin is voorzien van een terras ter plaatse van de achtergevel. Voor de warme dagen biedt een elektrische zonnescherm hier voor verkoeling. Achterin de tuin bevindt zich het 2e terras. Tussen deze 2 terrassen bevindt zich het gazon. BIJZONDERHEDEN: * Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in het kerkdorp Merselo. * Voorzien van 12 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh. * Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek of aan huis gebonden beroep. * Royale carport en ruime oprit. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5815

Google Maps

Geografisch overzicht Merselo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Merselo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Merselo. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Merselo
Jaar Inwoners
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Merselo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

102

Label C

101

Label G

63

Label D

60

Label B

46

Label F

36

Label E

15

Label A+++

9

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Merselo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Merselo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Merselo.

Veelgestelde vragen over wonen in Merselo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Merselo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.