Direct naar de inhoud
Logo van Dolron Rivierenland Makelaars

Noorderhof 77

4194AB Meteren • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Noorderhof 77 Meteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis! Bij deze UITGEBOUWDE middenwoning heb je meteen het goede gevoel. Zowel van buiten als aan de binnenzijde straalt het huis je tegemoet! De gehele woning is tot in de puntjes afgewerkt. Stijlvol en strak, licht en ruimtelijk! De woning is in 2018 gerealiseerd en gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'De Plantage'. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen en op loopafstand van een supermarkt en school en op korte afstand het centrum van Geldermalsen. Daar vindt je een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning gunstig gelegen. De straat is ruim opgezet en door de tussenliggende watergang ligt de omringende bebouwing op grote afstand van de woning. Zo ruimtelijk wonen in een nieuwbouwwijk is bijzonder! INDELING Begane grond: Via het brede trottoir aan de voorzijde kom je de woning binnen. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Toegang tot de opvallend lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een vaste kast gerealiseerd onder de trap. Deze biedt veel extra bergruimte en is te bereiken via de woonkamer. De wanden zijn strak afgewerkt en op de gehele beneden verdieping ligt een lichte gietvloer voorzien van vloerverwarming. Dit versterkt de ruimtelijkheid van de uitgebouwde woonkamer nog eens extra! Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken heeft een moderne lichte uitstraling en is voorzien van A-merk inbouwapparatuur. Zo is er oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. De keuken is een stijlvolle blikvanger in de kamer en vanuit hier kijk je vrij weg de straat in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak afgewerkt en op de vloer ligt een witte grenen houten vloer. Ook hier aan lichtinval geen gebrek. Alle kamers zijn ruim van opzet en heerlijk licht en open. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. In deze ruimte is veel denkbaar, het realiseren van extra slaapkamer(s), werkkamer of bijv. het creëren van een ruimte om te sporten. Daglicht is reeds aanwezig via het dakraam aan de achterzijde. De CV-installatie is netjes uit het zicht geplaatst in een afgesloten bergruimte. TUIN: De tuin is een extra pluspunt van deze woning. De tuin is op het noorden gelegen, maar heeft door de vrije ligging zowel ochtend als avondzon in de tuin. Er is geen bebouwing aan de achterzijde gelegen en daarmee beschikt de tuin over veel privacy. Achter in de tuin tref je een houten berging en praktische achterom naar de parkeerplaatsen. Deze tuin heeft weinig onderhoud nodig, gewoon heerlijk thuiskomen en genieten van je tuin! METEREN: Meteren is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke verkeersverbindingen (A2 en A15) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Op loopafstand vind je een supermarkt, een Bredeschool, speeltuinen en een sportschool. Multifunctioneel centrum De Pluk, met o.a. een bibliotheek en theater, vind je op steenworp afstand. Met de fiets ben je zo in het centrum van Geldermalsen met diverse winkels en een NS-station. Ook de snelwegen A2, A15 en A27 zijn snel bereikbaar. ALGEMEEN: * Op een leuke en rustige locatie gelegen uitgebouwde middenwoning; * Fijne brede straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Licht en modern afgewerkt woning met hele fijne sfeer; * De keuken en badkamer zijn luxueus uitgevoerd; * Openslaande deuren naar de fraaie en onderhoudsvriendelijke tuin; * Vloerverwarming en zonnepanelen aanwezig; * Verwarming middels gasgestookte Cv-installatie: Intergas, 2018 (eigendom); * Deze woning is bijzonder smaakvol ingericht; bij interesse kan het interieur worden overgenomen. * Energielabel A * Bouwjaar: 2018 * Woonoppervlak: 134 m²; * Inhoud: 491 m³ * Perceeloppervlak: 125m² eigen grond. * Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hreco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4194

Google Maps

Bekijk Meteren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Meteren

Woon- en buurtcijfers in Meteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meteren. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meteren
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meteren
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Meteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer woningen in Meteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.