Direct naar de inhoud
Logo van kek! Makelaars

S. Abrahamsestraat 4

4194RE Meteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tiel

Fotogalerij

S. Abrahamsestraat 4 Meteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze stijlvolle en keurig afgewerkte eengezinswoning in de populaire nieuwbouwwijk Kalenberg, een plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Met vier lichte slaapkamers, een verzorgde tuin, praktische berging, een eigen achterom én 12 zonnepanelen met energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst en direct energiezuinig wonen mogelijk maakt. Een airco zorgt voor aangename temperaturen het hele jaar door. Het interieur is licht, luchtig en uitnodigend. De woonkamer aan de voorzijde valt op door het charmante erkerraam, dat een zee van daglicht binnenlaat en een ruimtelijk effect creëert. Onder de trap is een royale bergkast slim weggewerkt. De keuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher: modern, praktisch ingedeeld en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Vanuit hier loop je zo het terras op en de onderhoudsvriendelijke tuin in, met toegang via de achterom, perfect om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het toilet op de begane grond is strak en tijdloos uitgevoerd, terwijl de houten berging in de tuin met elektriciteit zorgt voor extra functionaliteit. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van lichte laminaatvloeren en grote dakvensters die voor een fijne lichtinval zorgen. De onlangs vernieuwde badkamer combineert stijl met comfort, met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een praktische overloop met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de Remeha-combiketel. Extra bergruimte vind je op de handige vliering. De tuin is een echte buitenruimte om van te genieten. Zowel aan de voor- als achterzijde is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras. Het hoogtepunt is de ruime veranda aan de achtergevel, ideaal voor lange zomeravonden, ontbijt in het ochtendzonnetje of gewoon lekker loungen met een boek. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar vanaf de straatzijde. Gebouwd in 1997, uitstekend onderhouden en direct te betrekken, is dit een woning die verrassend veelzijdig is en waar je zonder zorgen kunt intrekken. De combinatie van 12 zonnepanelen en energielabel A maakt het niet alleen een comfortabele woning, maar ook een duurzame keuze met lage energiekosten. En dan de locatie: Meteren, hartje Betuwe, onderdeel van de gemeente Geldermalsen, ligt in een prachtig rivierenlandschap. De woning bevindt zich aan de oostzijde van Kalenberg, vlakbij een speeltuin, waterplas, twee basisscholen en een supermarkt. Het centrum van Geldermalsen ligt op een kilometer afstand en biedt een mix van winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen. Dankzij de ligging nabij de A15 en A2 zijn steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur bereikbaar. Het NS-station van Geldermalsen ligt op slechts 15 minuten fietsen

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha WHB Avanta 28CCS (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4194

Google Maps

Bekijk Meteren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Meteren

Woon- en buurtcijfers in Meteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meteren. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meteren
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meteren
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Meteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer woningen in Meteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.