Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Malden

Witteweg 28 a

6587AK Middelaar • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Malden

Fotogalerij

Witteweg 28 a Middelaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch gelegen en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning – met mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond Op een werkelijk unieke locatie, met vrij uitzicht over het overloopgebied en een weiland waar koeien en kalfjes vredig grazen, staat deze ruim opgezette en zorgvuldig gerenoveerde woning. Hier woon je midden in het groen, met watersportgebied De Mookerplas en bos- en wandelgebied De Mookerheide op loop- en fietsafstand. Ook diverse restaurants en de sport- en winkelvoorzieningen van Plasmolen liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: er is een directe busverbinding richting Nijmegen en Venlo, en de Radboud Universiteit is per fiets in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Hoewel de woning oorspronkelijk uit 1951 stamt, is deze in 2005 grondig gemoderniseerd met nieuwe materialen en hedendaagse voorzieningen. Dankzij onder andere kunststof kozijnen met dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie en een energielabel B verkeert de woning in een uitstekende staat. Woonoppervlakte: 112 m² • Garage: ca. 20 m² • Schuren: ca. 63 m² • Inhoud: ca. 467 m³ • Perceel: 400 m² Indeling Begane grond Je arriveert via een ruime oprit met plaats voor 3 à 4 auto’s, aangevuld met een extra parkeervak aan de weg. De fraai aangelegde voortuin, voorzien van vaste planten en een zonnig verhoogd terras op het zuidwesten, geeft de woning een uitnodigende uitstraling. Binnenkomst in de woning via een ruime hal met moderne meterkast en vernieuwd toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een schuifpui naar de patio. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn screens aanwezig; achter beschikt de woning bovendien over een elektrisch bedienbaar zonnescherm dat in uitgeklapte vorm de volledige breedte van de patio overspant. De hoekopgestelde keuken (2005) heeft eenmoderne tegelvloer, inbouwapparatuur (oven 2020) en voldoende ruimte voor een royale eettafel. Extra opbergruimte vind je in de vaste trapkast. Via de naastgelegen gang bereik je eerst de badkamer, compleet uitgerust met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Aan de overzijde bevindt zich de garage, momenteel voorzien van een nette tegelvloer, isolatie en een elektrische deur. Deze ruimte kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden omgebouwd tot een ruime slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken beschikt over een keukenblok, opstelling voor wasmachine en droger en de c.v.-ketel. Vanuit hier is de achtertuin/patio bereikbaar. De keuken, gang, badkamer en het toilet zijn uitgerust met vloerverwarming. 1e verdieping De riante overloop is voorzien van een Velux dakraam, wat deze ruimte ideaal maakt voor een extra werk- of hobbyplek. De twee fijne slaapkamers hebben beide dakramen en een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een fraai hoog plafond én een airco-installatie die tevens kan verwarmen. Tuin De zonnige voortuin op het zuidwesten biedt een heerlijk terras. Via het zijpad met afsluitbare poort bereik je de achtertuin van ca. 3,00 x 13,50 meter, met aansluitend twee grote stenen schuren. Beide schuren hebben dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas; één van de schuren beschikt daarnaast over muurisolatie en krachtstroom. In de tuin zijn diverse elektrapunten aanwezig en is er rondom verlichting – ideaal voor wie graag buiten leeft of een hobbyruimte nodig heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6587

Google Maps

Bekijk Middelaar op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middelaar

Woon- en buurtcijfers in Middelaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelaar. In 2025 waren er 865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelaar
Jaar Inwoners
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 90 15-25: 90 25-45: 135 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

81

Label F

59

Label A

58

Label D

55

Label B

53

Label E

13

Label G

11

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelaar
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer woningen in Middelaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.