Direct naar de inhoud
Logo van Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Amnestylaan 51

4336LB Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vrouwenpolder

Fotogalerij

Amnestylaan 51 Middelburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een hele mooie… In de populaire Erasmuswijk gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is perfect onderhouden en voorzien van modern en luxe wooncomfort. Het is een heerlijk ruim huis waarbij de afwerking tijdloos, rustig en volledig in balans is gehouden. Alle voorzieningen, zoals keuken en sanitair, zijn up-to-date. Het enige wat u ná aankoop hoeft te doen, is de verhuisdozen uitpakken… en genieten! De achtertuin met vrije achterom, gelegen op het zuiden, is keurig aangelegd en nodigt uit om lekker in de zon te zitten. De woning ligt in de gewilde Erasmuswijk. In 5 minuten fietst u naar het mooie centrum van Middelburg, en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Samenvattend is dit een twee-onder-een-kapwoning zoals een twee-onder-een-kapwoning hoort te zijn. Veel mooier dan deze komen ze niet vaak te koop. Kom snel eens kijken en u zult waarschijnlijk net zo enthousiast zijn als wij. Indeling Begane grond Hal, meterkast, modern uitgevoerd hangend toilet met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. L vormige woonkamer aan de voorzijde, heerlijk licht door de grote ramen. De vloer is voorzien van luxe marmeren vloertegels die doorlopen in de hal en de keuken. De voormalige open haard is vervangen door een gasgestookte haard. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning heeft dubbele kunststof tuindeuren. De halfopen keuken is deels in de aanbouw geplaatst, waardoor er veel meer ruimte ontstaat voor een royale hoekopstelling. Uitgevoerd met lichte kastfronten en een zwart natuurstenen blad is de keuken modern, strak en tijdloos. Ingebouwd zijn een 4 pits kookplaat, RVS afzuigkap, combinatie oven magnetron, koelkast en ladevrieskast. In de bijkeuken is heel praktisch een extra aanrechtblok met kasten geplaatst. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin én een deur naar de garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde overheaddeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop. Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer; de hoekkast blijft achter. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee prima slaapkamers, beide eveneens voorzien van laminaatvloeren en een strakke, lichte wandafwerking. De badkamer is modern uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. De inrichting omvat een wastafelmeubel met dubbele waskom, een inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de grote zolder bereikbaar. De zolder is nu één open ruimte, maar gezien de afmetingen en hoogte kan er eenvoudig een royale extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. Dan blijft er nog alle ruimte over voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv ketel. De tuin Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor de garage, zodat u altijd een eigen parkeerplek hebt. De achtertuin ligt op het zuiden. Rondom is de tuin voorzien van goede schuttingen, waarvan één deel splinternieuw. Aangrenzend aan het huis, bij de openslaande deuren, is een terras met zonnescherm. Ook in het achterste gedeelte van de tuin is een terras. De rest van de tuin is ingericht met gras en borders. Er is een vrije achterom. Samenvatting en kerngegevens - Bouwjaar 1990 - Perceeloppervlakte 210 m2 - Woonoppervlakte 121 m² - Garage 19 m² - Inhoud 495 m³ - Energielabel B - Volledig dubbel glas, volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen - Remeha Avanta 28 HR cv combiketel, bouwjaar 2006 - Hardhouten kozijnen, kunststof tuindeuren - Betonnen vloeren - Luxe keuken en sanitair - 4e slaapkamer eenvoudig mogelijk - Garage met oprit - Tuin op het zuiden met vrije achterom - Uitstekend onderhouden - Oplevering in overleg BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28 HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4336

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.