Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Bierkaai 7

4331JJ Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.801

Fotogalerij

Bierkaai 7 Middelburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal herenhuis “De Olyfboom” aan het water in hartje Middelburg Aan de schilderachtige Bierkaai, met uitzicht over het water, staat dit in stijl gerestaureerde en gerenoveerde monumentale herenhuis “De Olyfboom”. Een bijzonder pand vol historie en karakter, dat dateert uit circa 1700 en behoort tot de rijksmonumenten van Middelburg. Het herenhuis is met oog voor detail en historisch vakmanschap gerenoveerd, waarbij originele elementen en hedendaags comfort harmonieus zijn samengebracht. Met een woonoppervlakte van circa 171 m², een inhoud van 816 m³ en een prachtig uitzicht op het water, biedt dit huis een unieke combinatie van grandeur, sfeer en eigentijdse kwaliteit. Indeling Begane grond Entree met meterkast, kastenwand en trapopgang. De elektrische installatie is aangepast aan de moderne woonwensen. De gehele begane grond is voorzien van drempelloze houten vloerdelen, wat zorgt voor een rustig en warm geheel. De L-vormige woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 4,60 meter is een ware eyecatcher. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval en een prachtig uitzicht over de Bierkaai. Centraal in de ruimte staat een zandstenen schouw met een nieuwe rvs-afvoer en een pelletkachel, sfeervol en duurzaam tegelijk. De vide met entresol geeft de woonkamer een speelse en open uitstraling. Achter de woonkamer bevindt zich de eetkamer met woonkeuken: een fraaie U-vormige keuken met een groot granieten werkblad, inbouwapparatuur en een 4-pits Boretti gasfornuis met grillplaat en oven, stijlvol geïntegreerd in de bestaande schouw. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de toiletruimte, het balkon, de achtertuin en de kelder. Deze kelder/souterrain strekt zich uit over de volledige diepte van het huis, is droog en op stahoogte, en biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Hier bevindt zich tevens een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, koelkast en diepvriezer. Ook is er een ruimte ingericht met sauna. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de entresol, momenteel ingericht als extra zithoek. Achter deze ruimte ligt een sfeervolle (slaap)kamer met vaste kastenwand. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van vrijstaand ligbad op poten, douche, twee wastafels en toilet. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over nog eens twee (slaap)kamers en een tweede badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde is een rechte keukenopstelling geplaatst. De badkamer is stijlvol geïntegreerd in de houten spantconstructie. Hier vindt u een douche, wastafel en toilet. Dankzij de indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld uw gasten. Zolder De bovenste verdieping is een praktische zolder met daglichttoetreding, perfect als bergzolder. Buitenleven Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt een charmante stadstuin van circa 10 meter diep, op het noordwesten, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een tuinoverkapping voor fietsen, veel groen en een terras. Verder is er een vrije achterom via het Bellinckplein. Duurzaamheid en comfort Ondanks de monumentale status is de woning op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd: - Dak grotendeels vervangen en geïsoleerd - Voorzien van 10 zonnepanelen - Verwarming via cv-ketel (Remeha 2007) en pelletkachel - Dakisolatie en voorzetramen Ligging De ligging aan de Bierkaai behoort tot de mooiste plekken van Middelburg: direct aan het water, midden in het historische centrum en met vrij uitzicht over de jachthaven. U woont hier op loopafstand van winkels, horeca en het sfeervolle Abdijplein, met alle voorzieningen binnen handbereik. De naam “De Olyfboom” De huisnaam “De Olyfboom” staat symbool voor vrede, verzoening, eendracht en geluk, waarden die perfect passen bij de warme, serene sfeer van deze bijzondere woning. Pluspunten op een rij - Monumentaal herenhuis “De Olyfboom” (ca. 1700) - Circa 180 m² woonoppervlakte en 770 m³ inhoud - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Prachtige woonkamer met 4,6 m plafondhoogte, entresol en zandstenen schouw - Royale keuken met granieten werkblad en originele schouw - Kelder/souterrain over de volledige diepte - In totaal 6 (slaap)kamers en 2 badkamers - 10 zonnepanelen, dakisolatie, pelletkachel en cv-installatie - Toplocatie aan de Bierkaai, hartje Middelburg Wilt u wonen in een historisch herenhuis vol karakter, stijl en vakmanschap, met uitzicht over het water en een fijne stadstuin? Dan is Bierkaai een unieke kans. Stad & Zeeland NVM Makelaars nodigt u van harte uit voor een bezichtiging van dit bijzondere rijksmonument.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
816 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.