Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars

Brakstraat 22 A

4331TN Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 4.828

Fotogalerij

Brakstraat 22 A Middelburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit jaar volledig gerenoveerd ruim appartement en geheel instapklaar! Dit luxe turn-key appartement aan de Brakstraat biedt een stijlvolle en comfortabele woonomgeving in de historische binnenstad van Middelburg. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en een strak afgewerkte badkamer. Met een eigen privé-dakterras van circa 25 m² met buiten keuken is dit appartement een zeldzame combinatie van modern comfort en stads wonen op hoog niveau. Wonen in de binnenstad van Middelburg; De Brakstraat ligt midden in de sfeervolle historische binnenstad van Middelburg, op loopafstand van winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen zoals het Zeeuws Museum en de Abdij. De stad combineert een rijke geschiedenis met een levendige, eigentijdse sfeer. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen als de A58 richting Vlissingen, Goes en Breda snel bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en parkeermogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. De indeling van het appartement is als volgt: Verdieping: Via de entree, waarin je direct de ontspannen sfeer van het appartement beleeft, bevind zich de trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping betreed je eerste de kleine overloop met de garderobe, waarna je de woning via de hal binnen stapt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 21 m²) heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en heeft een leuk uitzicht over de oranje daken van de stad. De moderne keuken is volledig nieuw en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, oa. een stenen werkblad, inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vries combinatie, oven en een wassemkap, zeer passend bij het luxe afwerkingsniveau van de woning. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, onder het sfeervolle schuine dak, ideaal voor een klein gezin, logeerkamer of werkruimte. De chique badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, luxe spiegel met anti-condens en hang toilet, een heerlijke ruimte om de dag in op te starten of te ontspannen na de hectiek van de dag. Privé dakterras met buitenkeuken: Vanuit de gang ga je naar het ruime privé dakterras van ca. 25 m². Laat je meevoeren door het gevoel van vrijheid en buitenleven. Geniet van de zon, het heerlijke uitzicht op de Oostkerk, de ontspannen sfeer terwijl je aan de slag gaat in je eigen buitenkeuken. Perfect voor gezellige borrels, zomerse diners of gewoon even wegdromen bij het stadsgezicht – dit is de plek waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: -geheel verbouwd in 2025 -volledige garantie op het inbouwapparatuur van de keuken -woonkamer voorzien van dimmers -geheel voorzien van kunststof Kozijnen en dubbelglas -twee design rookmelders -uniek dakterras met buiten keuken (inclusief klimaatkast) -eventueel gemeubileerd op te leveren -projectnotaris Sauer&Oonk Vlissingen Wonen aan de Brakstraat betekent genieten van moderne luxe in een karakteristieke, bruisende omgeving – een unieke kans voor wie comfort en stadsleven wil combineren. Maak direct een afspraak met de makelaar komt het appartement zelf ervaren: bel 0118 23 44 55 mail: app: 0113 22 77 88 Tot ziens in de Brakstraat 22 A! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.