Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Middelburg

Bree 48

4331ED Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Bree 48 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karaktervolle Bree in de historische binnenstad van Middelburg bevindt zich dit indrukwekkende 18e eeuws herenhuis (De Grote Zwaan) met brede lijstgevel, diepe tuin, vrije achterom én eigen garage, echt een zeldzame combinatie in het centrum! De statige gevel met kroonlijst en gesneden consoles, de hardstenen stoeptrappen en het bovenlicht met rozet vormen een elegant visitekaartje. Het pand werd gebouwd onder toezicht van de vooraanstaande Middelburgse architect Jan de Munck en was de voormalige woning van Caroline Bleeker. Een huis met historie, uitstraling en betekenis. Authentieke grandeur en licht: Achter de monumentale gevel ontvouwt zich een interieur vol karakter. De marmeren vloeren geven de ruimtes een statige basis, terwijl de balkenplafonds en sierplafonds zorgen voor warmte en verfijning. De en-suite deuren benadrukken de klassieke indeling en creëren tegelijkertijd een natuurlijke verbinding tussen de vertrekken. Fraai glas-in-lood laat het daglicht op sfeervolle wijze binnenvallen en onderstreept het authentieke karakter van het pand. Diverse marmeren schouwen vormen stijlvolle blikvangers en herinneren aan de rijke geschiedenis van het huis. De combinatie van deze originele details met de royale raampartijen zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval en een sfeer die zowel indrukwekkend als uitnodigend is. Ruimte en flexibiliteit: De woning beschikt over een diepe, beschutte achtertuin met veel privacy en een vrije achterom. De eigen garage is in de binnenstad een absolute meerwaarde en maakt het geheel extra comfortabel. In 2020 is de zolderverdieping volledig nieuw ingedeeld, waarbij onder meer twee riante slaapkamers en een tweede luxe badkamer zijn gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier ook nog een prachtige hoge open ruimte waarvan het gebruik op verschillende manieren ingevuld kan worden (denk bijvoorbeeld aan een speelzolder of werkruimte). Hierdoor is een royaal en flexibel woonprogramma ontstaan dat zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Bovendien biedt het object diverse mogelijkheden voor kantoor aan huis, uiteenlopende bedrijfsmatige invullingen en/of een maatschappelijke functie. Deze brede inzetbaarheid geeft het pand niet alleen architectonische, maar ook functionele aantrekkingskracht. Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 287 m² - Vrijstaande garage - Droge kelder van ca. 29 m² - Keuken uitgebouwd in 2009 - Zolder verbouwd in 2020 - Buitenschilderwerk uit 2024 - Riante en beschutte tuin met vrije achterom - Zes slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van meer kamers) - Grote zolder - Sfeervolle woonkamer en suite met balkenplafonds en schouwen - Gelegen op een historische locatie in de binnenstad - Diverse gebruiksmogelijkheden (gemengd 6) Bree 48: Een woning met een bijzondere historie, veel ruimte en een veelzijdige indeling op een herkenbare plek in Middelburg. Is uw interesse gewekt en zou u dit bijzonder herenhuis eens van binnen willen zien? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje Middelburgse geschiedenis, mis het niet! U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
287 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
1222 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1742
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.