Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Breedmede 20

4337AS Middelburg • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.350

Fotogalerij

Breedmede 20 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, een keurige keuken, verzorgd sanitair én een heerlijke zonnige tuin? En dat alles gelegen aan een rustig, groen en kindvriendelijk pleintje? Dan nodigen wij u van harte uit om kennis te maken met Breedmede 20 in Middelburg. Deze fijne gezinswoning is gelegen in de geliefde en groene wijk Dauwendaele — een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet en uitstekende voorzieningen. U woont hier aan een groen ingericht pleintje met volop parkeergelegenheid en een speeltuin op loopafstand: een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Het groene karakter van het pleintje zorgt bovendien voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Op korte afstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum Dauwendaele voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: het NS-station en de A58 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, terwijl het historische centrum van Middelburg zich op slechts circa tien minuten fietsen bevindt. Zo combineert u comfortabel wonen met een centrale ligging. Via de entree, met meterkast, modern toilet en trapopgang, betreedt u de woning en komt u in de lichte woonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor heeft de leefruimte een open en aangenaam karakter. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het voorgelegen groen en het rustige pleintje. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, met uitzicht op de tuin — een prettige plek om samen te komen en uitgebreid te tafelen. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling in een lichte kleurstelling, stijlvol gecombineerd met een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan de overzijde bevinden zich de witgoedaansluitingen, netjes uit het zicht maar praktisch binnen handbereik. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast — ideaal voor het opbergen van provisie, huishoudelijke apparaten en andere spullen die u graag binnen handbereik houdt. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige afmetingen, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en maakt een verzorgde indruk. Deze is compleet ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet — comfortabel en functioneel voor het hele gezin. De slaapkamers hebben de volgende (circa) afmetingen: Slaapkamer 1: 4.24 x 3.32 m. Slaapkamer 2: 3.71 x 3.55 m. Slaapkamer 3: 3.17 x 2.19 m. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping — een volwaardige en praktische aanvulling op de woning. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2022) en is er volop bergruimte aanwezig voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Daarnaast vindt u hier de vierde slaapkamer, een fijne extra kamer met een oppervlakte van circa 4.62* x 3.32 m (*=gemeten op de 150 cm-lijn). Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en maakt de woning bijzonder compleet. Een veelzijdige verdieping die zorgt voor nét dat beetje extra ruimte dat zo prettig is in het dagelijks gebruik. De woning beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin met een vrije achterom — een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het westen profiteert u hier volop van de middag- en avondzon en kunt u tot in de late uurtjes genieten van lange, zomerse avonden. Het is dan ook een ideale setting voor een smaakvolle barbecue met vrienden of een gezellige zomerse borrel met familie, terwijl de zon langzaam ondergaat. Wordt het u op warme dagen wat te zonnig? Dan zorgt het uitvalzonnescherm voor een aangename, schaduwrijke plek waar u comfortabel kunt ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Daarnaast is de woning uitgerust met dak-, muur- en glasisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Dit alles resulteert in een energielabel B — een fijne combinatie van comfort en duurzaamheid. De verkopers hebben een voorkeur voor oplevering van de woning per begin juli 2026. Bent u net zo enthousiast als wij over deze aantrekkelijke en complete eengezinswoning aan de Breedmede 20? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Tot ziens in Middelburg! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4337

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.