Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Dam 43 E

4331GG Middelburg • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Dam 43 E Middelburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare studio op topetage van een prachtig historisch pand in Middelburg! Dit appartement aan de Dam 43 E is gelegen op de topetage van een monumentaal pand uit de 18e eeuw in het historische centrum van Middelburg. Het pand herbergt 2 trappenhuizen en diverse appartementen. Authentiek wonen met karakter: stoere balken en historische allure wachten je op in Dam 43. Deze charmante studio met 1 slaapkamer op de topetage van het pand heeft een inhoud van ca. 133 m3 en is instapklaar. De moderne voorzieningen zijn gecombineerd met authentieke details en het geheel is uniek, net zoals de locatie. Ideaal appartement voor starters of eenpersoonshuishoudens. Het pand bevindt zich aan de Dam op loopafstand van het winkelgebied, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden zoals de Abdij en het Zeeuws Museum. Het treinstation van Middelburg is binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar andere steden in Zeeland en daarbuiten. Daarnaast zijn er bushaltes en supermarkten in de nabije omgeving, waardoor het dagelijks leven comfortabel is. De nabijheid van de Zeeuwse kust maakt het mogelijk om te genieten van zowel stedelijke als natuurlijke schoonheid. Indeling: Begane grond Na binnenkomst in de gezamenlijke hal, waar ook de brievenbussen hangen, heb je toegang via de twee trapopgangen naar de 3e verdieping, waar deze studio op de topetage is gevestigd. Top verdieping Via de trapopgang kom je aan bij het appartement voorzien van een ruim voorportaal. Vervolgens kom je binnen in de entree annex overloop die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Te weten de slaapkamer met dakkapel, de badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting en een aparte kast voor opslag. Verder is er ook toegang tot de woonkamer met lichte keukenopstelling (2015), die voorzien is van moderne apparatuur. De woonkamer is uitgevoerd met een dakkapel, wat veel licht geeft en een ruimtelijk gevoel in deze open ruimte brengt. Via een houten trap in deze kamer bereik je de tweede verdieping van het appartement, waar zich een vliering bevindt die extra opslagruimte biedt. Deze ruimte is bovendien veelzijdig te gebruiken; je zou er bijvoorbeeld een bed kunnen neerzetten, een kledingkast kunnen plaatsen, of andere spullen op een nette manier kunnen opbergen. Kortom: Dam 43E biedt de unieke kans om te wonen in een historisch pand met moderne voorzieningen, in het hart van Middelburg. Of je nu op zoek bent naar een sfeervol appartement voor jezelf of een solide investering, Dam 43E voldoet aan diverse woonwensen. De combinatie van locatie, charme en comfort maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie het beste van Middelburg wil ervaren. Algemeen - Instap klaar - Starters appartement - Monument - Bestemming cultuur & ontspanning - Energielabel F - Woonoppervlakte ca. 40 m² - Perceeloppervlakte ca. 133 m² - VVE bijdrage per maand € €101,84 - Oplevering; in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
133 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1730
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv ketel
HR
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.