Direct naar de inhoud
Logo van De Monumentenmakelaar

Damplein 28

4331GD Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.371

Fotogalerij

Damplein 28 Middelburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure op een historische locatie Wonen aan één van de mooiste pleinen van Middelburg, met monumentale uitstraling en alle voorzieningen binnen handbereik. Met een royale woonoppervlakte van 121 m2 zijn er tal van mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. Het pand biedt woonruimte naast de mogelijkheid kantoor te houden op de begane grond. Door de hoge voorgevel beschikt u over 4 woonlagen met op tweede verdieping een heerlijk ruim en rustig balkon aan de achterzijde op het Zuiden. Het uitzicht over het Damplein is betoverend: van de Lange Jan tot de Oostkerk. Het huis valt mede op door haar schitterende versierde trapgevel. Er is isolatieglas en dakisolatie. Een kelder biedt extra bergruimte. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1888 maar inmiddels volledig aangepast met alle moderne voorzieningen. Het is goed onderhouden en u kunt het zo betrekken. Bij binnenkomst komt u via een hal in, zoals u wilt, de eetkamer, werkkamer of woonkamer. Hierachter ligt, in open verbinding, direct de keuken. Daarachter een ruime hal met de w.c.-ruimte, een kast met witgoedaansuitingen en de trapopgang. Een tweede woonkamer hebt u op de eerste verdieping. Deze is ensuite uitgevoerd. Hier bevindt zich tevens de moderne badkamer aan de achterzijde. Gaan we naar de tweede verdieping via de spiltrap in de woonkamer, dan hebt u een slaapkamer aan de voor- en achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft een heerlijk ruim balkon/terras op het Zuiden. Nog een verdieping hoger en u hebt nog eens 2 slaapkamers! We nemen u nogmaals mee: ruime ontvangstruimte met een mooie plavuizen vloer. Vervolgens komt u in een kamer (4.11x3.10) welke in open verbinding staat met de keuken (3.10x2.75) voorzien van inbouwapparatuur. Schuifdeuren met glas-in-lood zorgen voor de afscheiding. Via de kamer hebt u toegang tot een praktische kelder van maar liefst (4.37x2.51). Achter de keuken biedt een grote hal toegang tot de moderne w.c.-ruimte en een kast voor de witgoedaansluitingen. Middels de trap komt u aan de achterzijde op de eerste verdieping. Via de overloop gaat u naar de moderne badkamer (2.18x1.60) met een inloopdouche, extra w.c. en een brede wastafel. Ensuite woonkamer (9.45x3.10) met houten vloerdelen. U hebt een prachtig uitzicht over het Damplein met aan de linkerzijde de Lange Jan en aan de rechterzijde de Oostkerk. Via de open trap in de woonkamer komt in het midden uit op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een kamer van (3.70x3.15) en aan de achterzijde een kamer van (3.10x3.07). Dubbele deuren bieden u hier toegang tot het terras (3.00x2.32) aan de achterzijde: op het zuiden gericht met een prachtig (groen) uitzicht. Een oase aan rust. Dan zijn we er nog niet, want we gaan door naar de volwaardige 3e verdieping: aan de achterzijde is nog een grote slaapkamer (4.70x2.85) en nog een slaapkamer aan de voorzijde ((3.15x2.96). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
40 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.