Direct naar de inhoud
Logo van BN Makelaar

Dinkelstraat 10

4335XX Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Dinkelstraat 10 Middelburg
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Dinkelstraat 10 in Middelburg. Deze jonge, ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2023 is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor de toekomst! Alles is modern, fris en strak afgewerkt. Hier hoef je echt alleen nog je spullen uit te pakken. De woning met aangebouwde garage ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Stromenwijk/'t Zand. Hier woon je duurzaam, comfortabel en helemaal van deze tijd. Entree Via de ruime oprit loop je naar de voordeur, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Je komt binnen in een verrassend ruime en nette hal. Hier is genoeg plek voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de deur naar de woonkamer. Een verzorgd en prettig begin van de woning, dat meteen de nette afwerking laat zien. Wonen & Koken Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een fijne, lichte ruimte van circa 22 m2. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. Alle ramen zijn voorzien van stijlvolle shutters, waarmee je eenvoudig speelt met licht en privacy. Aan de voorkant van de woning zijn bovendien draaikiepramen aanwezig, praktisch in gebruik en goed voor ventilatie. De wanden zijn strak afgewerkt met (vlies)behang. In combinatie met de moderne tegelvloer met vloerverwarming geeft dit de ruimte een strakke en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is goed en flexibel in te delen. Er is voldoende plek voor een royale zithoek. Tegenover de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige trapkast gemaakt, ideaal voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de unit voor de vloerverwarming. Keuken/eetkamer Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken/eetkamer aan de achterzijde van de woning. Dit is een heerlijke plek met mooi zicht op de tuin. De ruimte is met circa 23 m2 zelfs nog iets groter dan de woonkamer, waardoor je hier echt alle ruimte hebt om te koken en te tafelen. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een stijlvol composiet werkblad, een glasplaat achterwand, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-stoomoven (conventioneel + stoom), koelkast en een vaatwasser. Alles is netjes geïntegreerd en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten veel licht binnen. De tegelvloer met vloerverwarming is vanuit de woonkamer doorgelegd in de keuken, waardoor het één mooi geheel vormt. Vanuit de keuken is ook de garage direct bereikbaar. ? Slapen, Ontspannen & Douchen Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Ook hier valt meteen de nette en rustige afwerking op. De hele verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Alle slaapkamers zijn praktisch ingericht en beschikken over maatwerk inbouwkasten, wat zorgt voor veel handige kast-/opbergruimte. Net als beneden zijn ook hier de ramen voorzien van shutters, wat niet alleen stijlvol is maar ook zorgt voor extra comfort en privacy. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, waardoor ook deze verdieping perfect aansluit bij de rest van de woning. Badkamer De badkamer is modern, stijlvol en volledig betegeld. Ook hier is de comfortabele vloerverwarming doorgevoerd. De ruimte is praktisch en compleet ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast is er voldoende plek voor een extra kastmeubel voor het opbergen van handdoeken en toiletspullen. De elektrische handdoekradiator zorgt ervoor dat je handdoeken altijd lekker warm en droog zijn. Het raam is voorzien van een shutter, wat zorgt voor een mooie uitstraling en privacy. De mechanische ventilatie in de vorm van een WTW-systeem draagt bij aan een prettig en gezond binnenklimaat. Een fijne en verzorgde badkamer die perfect past bij de rest van de woning. Tweede verdieping / Zolder De tweede verdieping is een ruime en veelzijdige zolderverdieping met veel mogelijkheden. Dankzij de goede indeling en het lichte karakter is dit een fijne plek die je helemaal naar wens kunt inrichten. Het is hier eenvoudig om twee extra slaapkamers te realiseren, maar ook een werk- of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. De verdieping is netjes afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafond. Ook hier is een eigen thermostaat aanwezig, zodat je het klimaat per verdieping goed kunt regelen. Daarnaast zorgen de dakramen en het zijraam, allen voorzien van shutters, voor voldoende daglicht en een prettige sfeer. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Een grote kast fungeert nu als handige roomdevider en biedt extra opbergruimte. Verder is er een aparte berging/technische ruimte aanwezig. Hier vind je de warmtepomp met boiler, het WTW-systeem, de vloerverwarmingsunit en de omvormer voor de zonnepanelen. ? Tuinieren, zonnen & genieten Tuin Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via de keuken en via de garage. Daarnaast is er een praktische achterom via de poort. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd met een ruim tegelterras direct aan de woning, afgewisseld met borders, een gazon en diverse beplanting en bomen, met ieder seizoen iets bloeiends. Een mooie balans tussen groen en ruimte om te zitten. De erfafscheiding met de buren bestaat uit een houten schutting met betonpalen. Voor extra privacy is er aan de andere zijde een vrijstaand lamellenscherm geplaatst. Aan de zijkant is gekozen voor een gaashekwerk met hedera, aangevuld met beukenhaagjes langs de oprit en in de voortuin. Dit sluit aan bij de richtlijnen van de gemeente Middelburg. Garage De garage is aangebouwd en vormt een praktische aanvulling op de woning. Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van elektra, verlichting en afzuiging, waardoor je de garage voor meerdere doeleinden kunt gebruiken. De geïsoleerde sectionaaldeur zorgt voor comfort en goede toegankelijkheid. Daarnaast is er een zijraam aanwezig, voorzien van een shutter, wat zorgt voor daglicht en een verzorgde uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Via de garage heb je direct toegang tot de tuin, wat het gebruik extra makkelijk maakt. Kortom Een instapklare, duurzame en moderne gezinswoning met volop ruimte en comfort. Hier hoef je niets meer aan te doen. Alleen nog verhuizen en genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze ruime twee-onder-een-kapwoning graag zien! Kenmerken * twee-onder-een-kapwoning * 649 m3 inhoud * 155 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 283 m2 * bouwjaar 2023 * gelegen in rustige straat * instapklaar: strak en modern afgewerkt * woonkamer ca. 22 m2, keuken/eetkamer ca. 23 m2 * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op zolder * slaapkamers voorzien van vaste inbouwkasten en eigen thermostaat * gehele woning voorzien van shutters * vloerverwarming tevens vloerkoeling gehele woning (klimaatbeheersing) * tegelvloer op de begane grond * pvc-vloer op de 1e en 2e verdieping * moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * aparte toiletruimte op de 1e verdieping * ruime zolder met veel indelingsmogelijkheden * aparte technische ruimte aanwezig * aardwarmtepomp, boiler en WTW-installatie * 10 zonnepanelen * energielabel A+++ * onderhoud binnen en buiten uitstekend * aangebouwde, geïsoleerde garage met elektra en afzuiging * oprit met plaats voor 2 auto’s * tuin op het zuidoosten * achterom via poort * netjes aangelegde tuin met terras, gazon en beplanting * gelegen in de geliefde buurt Stromenwijk/’t Zand * kindvriendelijke omgeving * dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden en goede bereikbaarheid richting uitvalswegen * binnen tien minuten in het centrum van Middelburg * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4335

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.