Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Duke Ellingtonstraat 40

4337XS Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Duke Ellingtonstraat 40 Middelburg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het water, tegenover de golfbaan, in pure luxe Deze vrijstaande villa in jaren ’30-stijl is in 2023 volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt. Met 245 m² woonoppervlakte biedt de woning zeven royale slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een schitterende woonkeuken. De prachtig aangelegde tuin ligt direct aan het water en geeft uitzicht op Golfbaan De Zeeuwsche. Instapklaar, royaal en gelegen op één van de meest exclusieve locaties van Middelburg. Aan de rand van het gewilde Woonpark Mortiere woont u hier in absolute rust, terwijl de binnenstad van Middelburg, de Walcherse kust en uitvalswegen naar de Randstad binnen handbereik liggen. Indrukwekkende leefruimte en hoogwaardig design De woning is volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerkingsniveau. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, voorzien van luxe wandafwerking, stijlvolle verlichting en een brede trapopgang. De living is gelegen aan de voorzijde en voelt dankzij de grote raampartijen licht en ruimtelijk aan. De op maat ontworpen keuken is een ware eyecatcher en uitgevoerd met een kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Downdraft, Combi-oven, vaatwasmachine en royale koel-vriescombinatie. De eethoek is doormiddel van openslaande deuren direct verbonden met de tuin en biedt prachtig vrij uitzicht. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een royale hal met trapopgang, garderobehoek en modern luxe afgewerkt toilet, in dezelfde stijl als de badkamer. Direct aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer/speelkamer of slaapkamer, ideaal voor meerdere doeleinden. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van grote ramen en luxe PVC-vloerafwerking met vloerverwarming. Aan de tuinzijde is de woonkeuken gesitueerd. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin met terras aan het water. Aangrenzend aan de woonkeuken, vindt u een extra leefruimte, nu in gebruik als Wellness met sauna. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar vier opvallend royale slaapkamers en een badkamer die het niveau van een luxe spa benadert. Deze stijlvolle ruimte is hoogwaardig afgewerkt met grote, donkere gemarmerde tegels, subtiel gecombineerd met warme koperaccenten in de ingebouwde kranen en regendouche. Het vrijstaande ligbad vormt een ware eyecatcher, geplaatst tegen een tropisch gedecoreerde wand die een exclusieve sfeer uitstraalt. De dubbele wastafel, uitgevoerd in zwart met bijpassende wandkranen, biedt zowel comfort als design. De inloopdouche beschikt over een regendouche en een nis met glanzend kopermozaïek, wat een chique hoteluitstraling geeft. Alles is tot in detail doordacht: van de geïntegreerde verlichting tot de luxe afwerking van de opbergruimtes. Dit is een badkamer waarin elke dag begint én eindigt met pure verwennerij. Tweede verdieping Op de bovenste etage bevindt zich een ruime zesde slaapkamer met veel lichtinval. In de zevende slaapkamer, zijn ook de CV-opstelling en WTW-installatie gerealiseerd. Buitenleven op topniveau Buitenleven op topniveau ervaart u in de fraai aangelegde tuin rondom de woning. Aan de waterzijde ligt een ruim terras met fantastisch uitzicht over het water richting de Lange Jan en Golfbaan De Zeeuwsche, perfect voor lange zomeravonden. Onder de overkapping vindt u een luxe jacuzzi, zodat u het hele jaar door in stijl kunt ontspannen. De tuin is voorzien van meerdere zithoeken, een berging met overdekt terras en is zo ingericht dat u geniet van optimale privacy, terwijl u toch vrij uitzicht behoudt. De brede oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en in de achtertuin is nog een extra berging voor opslag. Kenmerken in het kort • Gebruiksoppervlakte Wonen; ca. 245 m² • Perceel: 740 m² • Aantal kamers: 8, waarvan 7 slaapkamers • Volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen • Ligging: direct aan het water tegenover Golfbaan De Zeeuwsche • Energielabel: A • Volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen • Energiebesparende warmte terugwin installatie aanwezig. Een unieke kans Deze villa combineert royale leefruimte met een hoogwaardige afwerking en één van de mooiste locaties in Middelburg. Een woning die u volledig instapklaar kunt betrekken.

Hypotheek berekenen

€ 1.190.000

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.215.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
893 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4337

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.