Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Geleijn d'Hoorneplein 18

4335EA Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.105

Fotogalerij

Geleijn d'Hoorneplein 18 Middelburg
Foto 14

Omschrijving

Nieuwbouwappartement van ca. 95 m² met 2 slaapkamers, terras en eigen berging. Dankzij de gelijkvloerse indeling is het appartement ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. In de populaire woonwijk ’t Zand, gelegen aan de westkant van Middelburg, bieden wij dit nieuwbouwappartement aan in het kleinschalige appartementencomplex De Zeeuwse Morgen. In De Zeeuwse Morgen zijn reeds 12 appartementen gerealiseerd en bewoond. Nu wordt het complex uitgebreid met twee appartementen op de begane grond. Oplevering van de appartementen zal plaatsenvinden medio zomer 2026. De ligging is zeer gunstig. De Zeeuwse Morgen is een zogeheten inbreidingslocatie in een bestaande woonwijk, omringd door woningen en gelegen op fietsafstand van het centrum van Middelburg. Voor een heerlijke wandeling loopt u bovendien zo naar bijvoorbeeld Park Toorenvliedt. Met goede openbaar vervoersverbindingen en een snelle aansluiting op de N57 en A58 is heel Zeeland goed bereikbaar en bent u ook zo in Rotterdam of Antwerpen. Bewoners van De Zeeuwse Morgen genieten van een combinatie van traditie en eigentijds comfort, levendigheid en groen, ruim woongemak en kleinschaligheid. De twee appartementen beschikken over een gezamenlijke entree, met voor elk appartement een eigen (fietsen)berging. Indeling appartement Entree, hal, toilet, bergkast, badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet, en een berging met opstelling van de verwarmingsinstallatie. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een ruime woonkamer met mogelijkheid voor een open keuken. De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt circa 42 m². Via een deur in de woonkamer heeft u toegang tot het terras van circa 10 m² aan de voorzijde. Het terras verrast in ruimte en is groot genoeg voor een eettafel of een mooie loungeset. Keuken De keuken dient door de toekomstige koper voor eigen rekening te worden geplaatst. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om een keuken met inbouwapparatuur geheel naar eigen wens en smaak te realiseren. Badkamer en sanitair De badkamer en het sanitair zijn reeds bij de koopsom inbegrepen. Afhankelijk van het moment van aankoop binnen het afbouwproces bestaat nog de mogelijkheid voor een persoonlijke invulling qua kleurstelling en uitvoering van badkamer en toilet. Eigen parkeerplaats Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden Voorzien van 2 slaapkamers Ruime woonkamer Energielabel A++ HR++ glas in combinatie met hoogwaardige isolatie Airco-installatie voor verwarmen in de winter en koelen in de zomer Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, dus geen radiatoren Badkamer en sanitair inbegrepen in de koopprijs Verplicht lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars Eigen (fietsen)berging Eigen parkeerplaats Kortom: Gaat u voor comfortabel wonen in De Zeeuwse Morgen? Neem dan nu contact op met ons kantoor. Wij vertellen u graag meer. Tot binnenkort ! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4335

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.