Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Gravenstraat 9

4331KN Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Gravenstraat 9 Middelburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Middelburg, in een bovenwoning met karakter, ruimte en mogelijkheden. Aan de Gravenstraat 9 treft u een woning die alles in zich heeft: een royale indeling, een fijne stadssfeer en volop kansen om er uw eigen droomplek van te maken. Locatie De Gravenstraat ligt midden in de historische binnenstad, tussen monumentale panden en gezellige pleinen. Hier woont u letterlijk tussen de winkels, boetiekjes, en restaurants, alles is binnen een paar minuten lopen te bereiken. Ook culturele voorzieningen, zoals het theater en musea, liggen om de hoek. Of geniet van de gezellige weekmarkt op donderdag en de kunst en antiekmarkten die tijdens de zomer ieder weekend plaatsvinden op een steenworp afstand. Het treinstation bereikt u te voet in enkele minuten, en met de auto bent u via de A58 snel onderweg richting Vlissingen, Goes en de Randstad. Indeling Begane grond Via de entree aan de Gravenstraat bereikt u de trapopgang naar de bovenwoning. Daarnaast beschikt u over een separate berging, gelegen aan de Zusterstraat, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De eerste indruk is licht en ruim. Vanuit de overloop bereikt u het toilet, de keuken, woonkamer en eetkamer. De royale woonkamer strekt zich uit aan de voorzijde en biedt via de hoge ramen een levendig uitzicht over de winkelstraat beneden, een uitzicht dat nooit verveelt. Hier ziet u de stad letterlijk aan u voorbij trekken, terwijl u zelf in alle rust boven het straatleven zit. De aangrenzende eetkamer vormt samen met de woonkamer een sfeervol geheel, en is af te sluiten via de originele en-suite deuren. De separate keuken is aan achterzijde gelegen en biedt, net als de eetkamer, direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over de Lange Jan. Aan voorzijde bevindt zich nog een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens vanuit het dakkapel zicht op de winkelstraat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, welke beiden toegang bieden tot een tweede balkon, waar u in de ochtendzon kunt ontbijten of genieten van de rust. De ruime badkamer is uitgerust met bad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. Derde verdieping (bergzolder) De zolder biedt volop bergruimte en dankzij de nokhoogte ook mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Het is een praktische verdieping die de woning compleet maakt. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 18 m² • Twee balkons: totaal ca. 11 m² • Separate berging aan de Zusterstraat • Gelegen in het historische centrum van Middelburg • Aantrekkelijk geprijsd, mede doordat de woning nog modernisering verdiend Bijzonderheden • Badkamer (ca. 1985) en keuken (ca. 1990) zijn gedateerd en verdienen vernieuwing. • De woning biedt volop kansen voor verduurzaming. • Er zijn in het verleden lekkages geweest, inmiddels verholpen. • De boven- en benedenruimte zijn gesplitst middels de akte van splitsing. Er is geen actieve VvE aanwezig. Deze woning is aantrekkelijk geprijsd en biedt ruimte, karakter én uitzicht dat nooit verveelt. Voor wie handig is of de mogelijkheden ziet, ligt hier een prachtige kans om in het hart van Middelburg een woning naar eigen smaak en stijl te realiseren. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.