Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Grote Sternstraat 81

4332DV Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.108

Fotogalerij

Grote Sternstraat 81 Middelburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige halfvrijstaande en verrassend ruime woning te koop. De woning gelegen in een geliefde woonwijk, met aan de achterzijde uitsluitend groen en geen directe bebouwing. Hier woont u heerlijk rustig en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het historische centrum van Middelburg op korte loop- en fietsafstand. Deze woning beschikt over een royale voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een praktische en doordachte indeling met veel leefruimte en een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Alle vertrekken zijn royaal van formaat en functioneel opgezet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Een absoluut pluspunt van deze woning is het grote dakterras op het zuiden van circa 41 m², waar u in alle rust kunt genieten van zon, privacy en uitzicht. Welkom aan de Grote Sternstraat 81 te Middelburg. Enkele kenmerken: - 160 m² woonoppervlakte; 473 m² perceeloppervlakte; - Ruime entree, keuken en woonkamer; - Bijkeuken en garage inpandig bereikbaar; - 1e verdieping met grote raampartijen tot aan de vloer; - Dakterras op het zuiden; - Achtertuin op het zuidoosten voorzien van vrije achterom; - Airconditioning op eerste verdieping aanwezig, 14 zonnepanelen, volledige isolatie, cv-opstelling uit 2021; - Energielabel A. Indeling begane grond U arriveert bij de royale voortuin van deze woning, waar u met gemak drie auto's op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een elektrische laadpaal op de oprit. De voortuin meet circa 200 m² wat de woning een fraaie en ruimtelijke uitstraling geeft. Via de ruime entree betreedt u de woning. Direct valt de prettige lichtinval op, een kenmerk dat in de hele woning terugkomt. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken dateert uit 2005 en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is direct vanuit de hal bereikbaar, maar ook via een korte doorgang vanuit de keuken. In deze doorgang is ook de trapopgang gesitueerd. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de grote raampartijen, geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een prettig contact met de tuin. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden van het jaar. Vanuit de hal bereikt u ook het toilet, de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage en de achtertuin. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en praktische bergruimte. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en biedt volop ruimte voor fietsen, scooters, tuinmateriaal en overige opslag. Indeling 1e verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en wordt bereikt via een royale trapopgang die uitkomt op de overloop. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over airconditioning. Tevens vindt u hier een praktische bergkast waarin de cv-installatie, omvormer en mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Vanuit deze slaapkamer heeft u directe toegang tot het dakterras. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Ook deze kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over grote raampartijen tot aan de vloer, waardoor veel daglicht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras. Het royale dakterras vormt een bijzonder waardevolle toevoeging aan deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De combinatie van rust, privacy en het vrije uitzicht maakt dit een unieke plek om te ontspannen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De tuin is groen aangelegd, volledig omheind en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Hier kijkt u uit op groen in plaats van achterburen, wat zorgt voor een bijzonder rustig en ruimtelijk woongevoel. De tuin beschikt over een vrije achterom, een buitenkraan en een royaal terras direct achter de woning. Door de gunstige zonligging kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de zon en vindt u gedurende de dag altijd een prettige plek om te zitten. De combinatie van privacy, groen en de vrije achterliggende ligging maakt deze tuin een heerlijke plek voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10%de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Deze woning wordt verkocht onder de voorwaarde van een zelfbewoningsverplichting. Koper is verplicht de woning uitsluitend zelf en permanent te bewonen als hoofdverblijf voor ten minste 5 jaar. Het is niet toegestaan de woning geheel of gedeeltelijk te verhuren, in gebruik te geven aan derden of anderszins aan derden ter beschikking te stellen. Deze zelfbewoningsverplichting zal worden opgenomen als kettingbeding in de koopovereenkomst en geldt tevens voor eventuele rechtsopvolgers van koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4332

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.