Direct naar de inhoud
Logo van O'Key makelaars en adviseurs

Havendijkstraat 25

4332AK Middelburg • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Middelburg

Fotogalerij

Havendijkstraat 25 Middelburg
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALVAST VIRTUEEL RONDKIJKEN IN DEZE WONING DOE JE VOLLEDIG IN 3D VIA O-KEY.NL Wat een plaatje! Havendijkstraat 25 in Middelburg is een woning die direct indruk maakt. Zodra je binnenstapt, word je omarmd door de stijlvolle sfeer in elke ruimte. Deze vrijstaande woning gebouwd in 2015 combineert moderne klasse met warme elegantie. De hoogwaardige afwerking met massief eikenhouten elementen, natuurstenen vloeren en verfijnd maatwerk geven het huis een tijdloze uitstraling. Daarnaast is de woning toekomstgericht en energiezuinig, met energielabel A. Dit is te danken aan onder andere HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en een WTW-installatie (WarmteTerugWin-systeem), die de binnenlucht ververst en tegelijkertijd warmte uit de afgevoerde lucht hergebruikt. Hierdoor geniet je van een aangenaam binnenklimaat. De hal vormt meteen een warm welkom en is een ware blikvanger. Vanuit hier lopen de verschillende ruimtes in elkaar over. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra slaapkamer met een eigen badkamer en suite, compleet met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De sfeervolle woonkeuken is het middelpunt van het huis en perfect voor lange avonden samen tafelen. De keuken is ingericht met een luxe vijfpits gasfornuis met ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een gashaard die beide ruimtes een warme, gezellige sfeer geeft. De woonkamer zelf is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de hele ruimte rustgevend aan. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de berging, een functionele plek voor extra opslag en het stallen van fietsen en gereedschap. In deze berging bevindt zich ook de CV-ketel Remeha, bj. 2015. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom, een heerlijke kamer met een inloopkast en een charmant Frans balkonnetje. Naast de masterbedroom zijn er nog twee slaapkamers, elk met een speelse extra verdieping via een trapje omhoog. Bij één van de kamers is zelfs een handige extra kamer aanwezig, wat de ruimte multifunctioneel inzetbaar maakt. De comfortabele badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Om het huis optimaal te benutten, is later een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst. Deze verdieping herbergt een fijne hobby- of werkkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval. Verder vind je hier een berging, inbouwkast en de wtw-installatie. De achtertuin is een echte verlenging van het huis. Onder de gezellige overkapping is een fijne zithoek gecreëerd, compleet met gasaansluiting en televisieaansluiting. Daarnaast is er wateraansluiting, een praktisch fietsenschuurtje, een zonnig terras aan de achterzijde van de woning en een achterom. Aan de voorkant biedt de woning twee opritten, voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Zo is zowel binnen als buiten aan alles gedacht voor comfort en gemak. Kenmerken: / goed om te weten: - Gedeeltelijk vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - WTW-systeem verkopers aan het woord: Wij hebben altijd met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Het zit vol hoogwaardige, natuurlijke materialen: de prachtige massief eiken trap is echt een eyecatcher, gemaakt door een gespecialiseerde trappenmaker uit Zeeland, en ook de natuurstenen vloer in de keuken en garage en de wagondelen als vensterbanken zijn met veel zorg uitgevoerd. Elk detail, tot aan de stopcontacten in de keukenkasten, is doordacht en zorgvuldig afgewerkt. Dankzij de goede isolatie blijft het hier in de zomer heerlijk koel en in de winter warm. De buitenverlichting schakelt automatisch mee met de straatverlichting, zodat het huis altijd op het juiste moment mooi verlicht is. Onze tuin is een van onze favoriete plekken: jaarrond bloeit er van alles, van de bloesem van de peren- en appelbomen tot de witte regen in de zomer en de herfstig gekleurde wilde wingerd. De hortensia’s staan prachtig voor en achter, en we haalden zelfs ons groen voor kerstdecoratie gewoon uit eigen tuin. We hebben hier genoten van de ruimte, de rust en het water dichtbij, waar we vaak gingen suppen. We gaan deze heerlijke plek en huis ontzettend missen en hopen dat een gelukkige familie hier nog vele jaren net zo van kan genieten als wij.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4332

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.