Direct naar de inhoud
Logo van Casco Makelaars

Heivlinder 2

4336BP Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.065.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.088.150

Koopprijs /m²: € 4.754

Fotogalerij

Heivlinder 2 Middelburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een modern, stijlvol, royaal én energiezuinig vrijstaand woonhuis, voorzien van alle denkbare luxe en comfort? Dan moet u deze instapklare woning uit 2023 absoluut gezien hebben! De fraaie ligging in de nieuwste en geliefde nieuwbouwwijk Essenvelt, aan de rand van Middelburg, biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met brede watergangen én een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde en eigentijdse architectuur, wat zorgt voor een aantrekkelijk en hoogwaardig straatbeeld. Dit riante vrijstaande woonhuis met aangebouwde, inpandig bereikbare garage en een extra brede en lange oprit is gelegen op een ruim perceel van 560 m² en heeft werkelijk alles in huis. De sfeervolle woning biedt volop leefruimte en beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland en een brede schuifpui naar de luxe tuinoverkapping over de volledige breedte, voorzien van glazen schuifdeuren – perfect voor het verlengen van het buitenseizoen. De hoogwaardige afwerking van wanden en vloeren, de luxe keuken en het stijlvolle sanitair, gecombineerd met de lichte en ruim opgezette vertrekken, maken dit een bijzonder comfortabel geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een praktische aparte wasruimte. De open zolderverdieping, over de volledige diepte van de woning en onder de hoge kap, biedt naast extra bergruimte volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. De rondom aangelegde tuin is met zorg en smaak ingericht en voorzien van sierbestrating, gazon, borders, leibomen en een ruime houten tuinberging. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede royale en luxe tuinoverkapping met glazen schuifdeuren en elektra – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een WTW-ventilatiesysteem, een gecombineerd regenwatersysteem (voor toilet en wasmachine), een lucht-water warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen, profiteert u hier van uitzonderlijk lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Kortom: een ideale gezinswoning waar u direct kunt genieten van ruimte, luxe en comfort, op een toplocatie in Middelburg. Indeling: Begane grond: Representatieve entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en een luxe afgewerkt toilet met wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting. Via een industriële glazen paneeldeur bereikt u de royale woonkamer, voorzien van een stijlvolle pvc visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De grote raampartijen tot op de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de royale woonkeuken aan de tuinzijde. De ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van zonnescreens en naast de koelfunctie van de warmtepomp zorgt ook de aanwezige airconditioning voor extra comfort. De circa 30 m² grote woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een luxe keukenopstelling met een groot kookeiland en bar, brede lades, composiet werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven en een Quooker combikraan. De brede schuifpui geeft toegang tot de schitterende tuinoverkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u tevens de grote, geïsoleerde garage met elektrische deur, vaste kastenwand, opstelling van de warmtepomp en een tuindeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding via een zijraam. Drie royale slaapkamers, allen voorzien van een pvc-vloer, brede vensterbanken en draai-/kiepramen. Één slaapkamer beschikt over een inloopkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle en ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting, een wandcloset, een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Zolderverdieping: Verrassend ruime open zolder onder de hoge nok, met raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich tevens extra bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte met de WTW-installatie. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers en/of een tweede badkamer. Tuin: De fraai aangelegde voortuin is onderhoudsarm ingericht met siergrassen en decoratieve elementen. De brede en lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en is voorzien van een ondergronds regenwatersysteem met pomp voor duurzaam watergebruik (toilet en wasmachine). De zonnige achter- en zijtuin vormt een heerlijke leefomgeving voor het hele gezin en is aangelegd met gazon, sierbestrating, tuinverlichting, borders en leibomen voor optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten berging en een tweede luxe tuinoverkapping met glazen schuifwanden en elektra. Interesse in deze zeer complete en moderne woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en ervaar zelf de ruimte, luxe en het comfort dat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.065.000

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.088.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.065.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
912 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4336

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.