Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Herengracht 106

4331PZ Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

Herengracht 106 Middelburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende plek aan de Herengracht gelegen sfeervolle en karakteristieke woning. Deze woning uit 1875 heeft o.a. een woonkamer-en-suite, een eetkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een achtertuin met vrije achterom. Met een souterrain bereikbaar vanuit de woning en via buiten. Hoe leuk !! Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat deze woning zgn. levensloopbestendig is. De ligging is aan de Herengracht en hier kijkt u uit op het water. Het centrum en binnenstad van Middelburg met de winkels, de gezellige terrassen en de leuke restaurants bereikt u makkelijk te voet. Woning Entree, meterkast, lange gang. Slaapkamer met een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Deze kamer is ook goed te gebruiken is als studeer-/werkkamer. Verder in de hal een toilet met fontein. Via de gang/hal toegang naar de lichte en ruime woonkamer (en suite) met een eetkamer aan de achterzijde. Via een luik met een trap is er een toegang naar het souterrain. Ruime keuken met zicht op lager gelegen achtertuin en uitgerust met onder meer een keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping Overloop. 3 slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een brede kastenwand en een extra kleine kamer/berging. Verder op deze verdieping een badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Bergzolder Vanuit de grote slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Souterrain Via een trap vanuit woonkamer en van via een buitendeur is het souterrain bereikbaar. Een ruime berging met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelling van c.v. Verder een extra fijne werk-/knutselkamer. Aan de voorzijde tenslotte is er een lager deel, welke goed geschikt is als extra bergruimte. Tuin De achtertuin heeft voldoende ruimte voor grote buitentafel met stoelen. Zo maakt u een heerlijke plek om met vrienden en/of familie buiten te genieten. Deze tuin heeft een extra (fietsen)berging en is via een af te sluiten poort ook vanaf de straat bereikbaar. Kortom: Een bijzonder sfeervolle woning met verassende indeling en dat op een goede locatie in het centrum van Middelburg Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 117 m2 exclusief het souterrain ca. 26 m2 -Voorzien van dubbele beglazing -Een slaapkamer met badkamer op begane grond -Totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers -Souterrain om multifunctioneel te gebruiken -Achtertuin met vrije achterom -Gelegen in het Beschermd Stadsgezicht van de gemeente Middelburg -Winkelcentrum met terrassen en restaurants op loopafstand Bent u klaar om de mogelijkheden van deze sfeervolle woning aan de Herengracht 106 te ontdekken? Neem contact op met ons kantoor en wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.