Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Koninginnelaan 22

4335BC Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.301

Fotogalerij

Koninginnelaan 22 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een stijlvolle en instapklare gezinswoning in een rustige woonwijk? Dan is Koninginnelaan 22 in Middelburg wellicht precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een eigentijdse afwerking, biedt volop licht en ruimte en beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Met een woonoppervlakte van circa 93 m², vier slaapkamers, een royale woonkamer en een sfeervolle keuken vormt deze woning een comfortabele basis voor het hele gezin. Bovendien geniet u hier van een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de nette hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer. Hier zorgen grote raampartijen aan weerszijden voor een prettige lichtinval. De strakke wandafwerking en stijlvolle tegelvloer creëren een rustige en moderne uitstraling. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek aan de voorzijde als een royale eethoek met uitzicht op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met lichte houten kastfronten, een zwart werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De zwarte vrijstaande oven met elektrische kookplaat vormt een opvallend detail, net als de matzwarte kokendwaterkraan. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel waarin gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt maar liefst vier volwaardige kamers, die naar eigen wens zijn in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, maar ook de kamers aan de achterzijde bieden verrassend veel ruimte. Eén van deze kamers, momenteel in gebruik als wasruimte met toegang tot het balkon, is eenvoudig weer als slaapkamer te benutten. De voormalige logeerkamer aan de achterzijde fungeert nu als kledingruimte, maar kan net zo goed dienstdoen als slaap- of werkkamer. Dankzij de slimme indeling en de afmetingen van de kamers is er volop flexibiliteit in gebruik. De badkamer is compact, maar compleet uitgerust met een douchecabine, hangtoilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De afwerking is modern en verzorgd, met neutrale kleurstellingen en strakke lijnen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergvliering middels een luik. Tuin De achtertuin is strak aangelegd met grote grijze tegels en een groene border met hortensia’s en jonge aanplant. Dankzij het onderhoudsarme karakter van de tuin kunt u hier optimaal ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten veranda waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven – zowel in de zomer als in de winter. Verder is er een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Ook is er een grote overkapping, bijvoorbeeld voor het opslaan van haardhout. De oprit aan de zijkant van de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 93 m² * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime en lichte woonkamer met moderne afwerking * Luxe keuken met vrijstaand fornuis en elektrische kookplaat * Matzwarte Quooker kraan * Volledig betegelde achtertuin met houten veranda * Balkon aan de achterzijde * Compacte badkamer met moderne afwerking * Praktische wasruimte en toegang tot bergvliering * Vrijstaande stenen berging met overkapping * Ruime oprit voor meerdere voertuigen * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Koninginnelaan 22 is een woning waar stijl, comfort en ruimte samenkomen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – wij laten u deze fijne plek in Middelburg graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
183 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4335

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.