Direct naar de inhoud
Logo van Schulting & Partners

Langeviele 47

4331LR Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 4.924

Fotogalerij

Langeviele 47 Middelburg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en/of werken met allure op een A-locatie in het stadscentrum. Schitterend en volledig gerestaureerd Rijksmonument uit 1763, gelegen op een absolute toplocatie in het hart van het stadscentrum aan de geliefde winkelstraat de Langeviele. Dit royale en stijlvol afgewerkte pand vormt een unieke combinatie van monumentale charme, hedendaags wooncomfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de indeling leent het object zich uitstekend voor exclusief wonen, al dan niet gecombineerd met kantoor, praktijk of winkel aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde stadstuin met vrije achterom, een zonnig dakterras en een ruime, volledig geïsoleerde garage van circa 3,90 x 8,54 meter. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, toilet, douche, wastafel, eigen cv-installatie en een praktische zolderverdieping. Het pand is instapklaar en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het is goed geïsoleerd en beschikt in diverse ruimtes over airconditioning (koelen en verwarmen!). Een bijzonder object waar karakter, eigentijds wooncomfort en functionaliteit op hoog niveau samenkomen. Indeling Begane grond De representatieve entree geeft direct toegang tot een indrukwekkende lange hal met fraaie marmeren vloer en glazen tochtdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woon- /praktijkruimte met stijlvolle schouw, gevolgd door een separate werk- of receptieruimte. De royale pantry beschikt over een grote lichtkoepel die zorgt voor een prachtige lichtinval. Deze pantry is voorzien van een vaatwasser, koelkast en aansluiting voor wasmachine en/of droger. Vanuit deze ruimte is tevens de sta-hoge gewelfkelder bereikbaar. Verder bevinden zich op deze verdieping een toiletruimte met wastafel, een trapopgang met kastruimte en aan de achterzijde een multifunctionele slaap-/werkkamer. Deze ruimte beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Via het achterportaal is tevens de achterom bereikbaar. Het merendeel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt aan de voorzijde toegang tot een riante woonkamer met fraaie schouw, voorzetramen en aansluiting voor een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale leefruimte met aangrenzende berging/gang en directe toegang tot het zonnige dakterras. Via een stalen buitentrap is het terras eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een luxe L-vormige woonkeuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits Smeg-fornuis met oven, Siemens downdraft afzuiging en een Quooker-kraan. De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad/douchecombinatie, vloerverwarming en een praktische kastenwand met opstelplaats voor de cv-installatie en wasmachine. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een praktische bergzolder. De combinatie van monumentale uitstraling, hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en multifunctionele mogelijkheden maakt dit unieke object bijzonder aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Een zeldzame kans om exclusief te wonen én werken op een van de mooiste locaties van de binnenstad. Langeviele 47 heeft energielabel B en Langeviele 47A heeft energielabel C. Oplevering: in overleg Bezichtigingen: uitsluitend op afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
947 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1763
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.