Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Louis Armstrongstraat 2

4337XA Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Louis Armstrongstraat 2 Middelburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de meest gewilde plekken in woonwijk Mortiere staat deze royale vrijstaande villa met een adembenemend uitzicht op het Ella Fitzgerald Park. De woning is met veel aandacht en luxe afgewerkt, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie (label A++), nieuwe warmtepomp, zonnepanelen en de fantastische woonbeleving is dit een unieke kans op de woningmarkt! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 203 m² geniet u hier onder andere van een lichte, royale woonkamer met ensuite-deuren naar de riante woonkeuken, aansluitend een praktische bijkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met eigen walk-in-closet, luxe sanitair en een afgesloten technische ruimte. En dan de tuin, een waar pareltje! Smaakvol en gebruikslaar met veel zon en privacy. Zeer compleet met een geïsoleerde tuinkamer, inpandig bereikbaar de ruime garage en separaat de berging. Welkom aan de Louis Armstrongstraat 2 te Middelburg! Indeling: Begane grond Stap binnen in de imposante hal waar de toon meteen wordt gezet: ruimte, licht en allure. Hier vindt u de meterkast, een modern toilet, garderoberuimte en de trapopgang, maar bovenal een uitnodigende doorgang naar de woonkamer. De royale living is een plek waar u direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen! De grote raampartijen, de prachtige erker en de visgraat gelegde massief eikenhouten vloer zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. De zithoek aan de voorzijde biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het park, terwijl de ensuite-schuifdeuren zorgen voor een vloeiende verbinding naar de riante woonkeuken. Dit is dan ook wel één van de meest favoriete plekken in de woning! riant opgezet, luxe uitgevoerd en met openslaande deuren naar de tuin die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Hier kookt en dineert u op niveau, met een natuurstenen werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met wokbrander, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en koffiezetapparaat. Dineren met vrienden of een gezellig ontbijt met het gezin – het voelt hier altijd bijzonder. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, een ideale plek voor wasmachine en droger, extra voorraad of gewoon als schakelruimte tussen binnen en buiten. Ook vanuit hier loopt u zó de tuin in. 1e verdieping De stijlvolle trap leidt u naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allemaal royaal bemeten en licht. De ouderslaapkamer is zonder meer ideaal te noemen; een kamer van indrukwekkende omvang die de gehele breedte van de woning beslaat. Hier heeft u niet alleen ruimte voor een kingsize bed, maar ook voor een eigen loungehoek. Als kers op de taart beschikt de kamer over een walk-in-closet – dé plek om uw garderobe overzichtelijk en stijlvol op te bergen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, is eveneens ruim en voorzien van extra bergruimte, ideaal voor kinderen, logees of als werkkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol en praktisch in te delen. De badkamer tenslotte is een echte eyecatcher: royaal, strak afgewerkt en voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Denk aan een brede inloopdouche achter een getegelde wand, een heerlijk ligbad voor ontspanning, een tweede toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Alles is stijlvol geïntegreerd en de shutters zorgen voor privacy en sfeer. Hier start en eindigt u de dag in pure wellness. 2e verdieping Ook de bovenste verdieping weet te verrassen. Via de ruime overloop bereikt u nog eens twee slaapkamers, die dankzij hun formaat en uitstraling eindeloos veel mogelijkheden bieden. De grootste kamer springt er direct uit: een prachtig vertrek met hoge nok en karaktervolle raampartijen in de geliefde “stationslook”. Het speelse gevelbeeld en de overvloed aan licht maken dit tot een bijzondere ruimte, perfect als tienerkamer, gastenverblijf of inspirerende werk-/hobbykamer. Tot slot is er de praktische techniekruimte waar alles keurig is ondergebracht: de warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Hierdoor is de verdieping niet alleen fraai, maar ook bijzonder functioneel en duurzaam ingericht. Tuin En dan de tuin: een waar pareltje. Het hoekperceel zorgt voor optimale vrijheid en privacy. Het geheel is smaakvol aangelegd met een verzorgd gazon en groene borders. Eyecatcher is de geïsoleerde tuinkamer met veel glas, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder zijn er een separate (fietsen)berging en een praktische doorgang naar de ruime garage. Dankzij de ligging aan het park en de vrije hoekpositie is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, ruimte en zon. Locatie Gelegen op droomlocatie met veel vrijheid rondom en tegelijkertijd bevindt u zich op nog geen 10 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Middelburg, met haar gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien in een oogwenk op de uitvalswegen richting de Randstad (A58) én de Walcherse kust (N57). Zo geniet u van een perfecte combinatie: wonen in een rustige, parkachtige omgeving met alle voorzieningen en ontspanning binnen handbereik. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
669 m²
Inhoud
762 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4337

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.