Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Maisbaai 10

4331HJ Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

Maisbaai 10 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met zicht op de ziel van Middelburg In het hart van historisch Middelburg ligt een unieke woonplek te wachten op haar volgende bewoner. Dit stijlvolle appartement op de bovenste verdieping van een monumentaal pand uit 1616 biedt een zeldzame combinatie van historie, ruimte en een spectaculair uitzicht op onder andere de Lange Jan, de Oostkerk en de gezellige Jachthaven. Het gebouw – een voormalig verblijf van de Opper-Equipagemeester van de VOC – werd in de jaren negentig zorgvuldig getransformeerd tot een kleinschalig complex met slechts zes appartementen. Dit specifieke appartement beslaat de volledige tweede (en hoogste) etage, die je slechts met één andere bewoner deelt. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. Indeling en sfeer Bij binnenkomst via de authentieke voordeur kom je in een gezamenlijke hal met belbord en brievenbussen. De trap leidt je naar het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen in het appartement word je meteen getroffen door het lichte en open karakter. Dankzij de diverse dakkapellen en ramen rondom baadt de woning in daglicht en biedt het uitzicht in alle richtingen. Van de imposante Lange Jan tot de rustgevende wateren van het Kanaal door Walcheren – het stadsbeeld is nooit ver weg. De woonkamer is bijzonder ruim, met fraaie zichtbare houten balken en de houten vloer die de geschiedenis van het pand benadrukken. De indeling is flexibel, met ruimte voor meerdere zit- en werkplekken. De loggia met elektrische screens, gelegen op het zuidwesten, vormt een intieme buitenruimte met zon tot in de avond en een prachtig zicht op de skyline van de stad. Een speelse vide boven de living biedt extra leefruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, leeshoek of logeerverblijf. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder met dakraam voor extra opslag. De open keuken, uitgevoerd in een lichte tint met een elegant stenen blad, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron van Siemens en een koelkast. De slaapkamer is royaal en voorzien van een eigen badkamer en suite met ligbad, aparte douche en wastafel. Er is een apart toilet aanwezig. In de aparte berging vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals veel extra bergruimte. Aanvullende kenmerken: - Privé parkeerplaats direct naast het pand - Eigen berging in de kelder, met toegang tot de straat via een luik – een zeldzame voorziening - Fietsenstalling met oplaadmogelijkheden voor e-bikes - Actieve en kleine Vereniging van Eigenaren (zes leden) Waarom dit appartement bijzonder is: - Monumentale bouw met karaktervolle details - Fenomenaal uitzicht over de stad - Wonen op toplocatie in het centrum van Middelburg - Volledig instapklaar en met veel ruimte - Authentiek en eigentijds in perfecte balans Een appartement als dit komt zelden op de markt. De locatie, het uitzicht en de unieke sfeer maken dit tot een woonkans die je niet wilt missen. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1616
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.