Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Meestoof 31

4331VD Middelburg • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

Meestoof 31 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de Dokhaven – comfortabel en centraal! Welkom aan De Meestoof – een rustige, charmante straat in hartje Middelburg, waar het beste van stad en water samenkomt. Dit ruime en levensloopbestendige appartement biedt u het comfort van gelijkvloers wonen, twee zonnige terrassen én een schitterend uitzicht over de levendige Dokhaven met haar aangemeerde bootjes. Binnen treft u een speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle erker en directe toegang tot het royale terras op het westen. De open keuken is modern en praktisch ingericht – perfect voor wie graag kookt én gezellig tafelt. Verder beschikt het appartement over twee riante slaapkamers, een complete badkamer met ligbad én inloopdouche, en volop bergruimte. Dankzij de ligging aan de Dokhaven woont u hier rustig, maar toch op loopafstand van alles wat Middelburg zo geliefd maakt: gezellige terrassen, knusse boetiekjes, het station en het winkelcentrum Veerse Poort. Kortom: een heerlijk ruim appartement met een uniek uitzicht, waar u zó kunt intrekken en jarenlang kunt genieten van alles wat wonen in de historische binnenstad te bieden heeft. Indeling: Begane grond: gezamenlijke hal/entree met brievenbussen en video-intercom. Gang naar de lift, trapopgang, eigen berging en toegang tot de meterkast van het appartement en het appartement zelf. Appartement: hal die alle ruimten van de woning met elkaar verbindt, met ruimte voor een garderobewand. De woonkamer heeft een speelse indeling met een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een erker, waar u heerlijk zit met uitzicht op de Dokhaven met haar aangemeerde boten. Het eetgedeelte kijkt uit op het eigen terras en het gemeentelijke plantsoen. Het terras is vanuit de woonkamer toegankelijk. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterwand bevindt zich een tweede keukenblok met extra werkblad en bergruimte. Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers. Eén van de slaapkamers kijkt, net als de woonkamer, uit op de Dokhaven. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een eigen terras. In de hal bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Verder zijn vanuit de hal de volgende ruimten bereikbaar: het toilet, een berging met witgoedaansluiting en de stookruimte. Buitenruimte Het appartement heeft twee eigen terrassen, beide gelegen op het westen. Hier geniet u van de heerlijke middag- en avondzon en het uitzicht op het gemeentelijke plantsoen. Op warme dagen zorgen de zonneschermen voor de nodige schaduw. Het terras grenzend aan de woonkamer is circa 13 m² groot. Locatie De Meestoof is een rustig gelegen straat aan de Dokhaven van Middelburg, waar u vanuit dit appartement direct uitzicht op heeft. Dit vroegere dok, omgeven door de Binnenhaven, Buitenhaven en het Kanaal door Walcheren, maakt deel uit van de karakteristieke binnenstad met al haar gezellige terrassen, boetiekjes en winkeltjes. Binnen 10 tot 15 minuten lopen bereikt u tal van voorzieningen, zoals het centraal station, winkelcentrum Veerse Poort en het gezondheidscentrum met huisartsenpost bij de Veerse Poort. Bijzonderheden: - Rustige ligging in de Binnenstad; - Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig wonen; - 2 riante slaapkamers en 2 eigen terrassen; - Energielabel A; - Uniek uitzicht op de Dokhaven! Interesse? Neemt u dan contact op met ons kantoor en wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.