Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Meestoof 91

4331VD Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.935

Fotogalerij

Meestoof 91 Middelburg
Foto 36

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in hartje Middelburg! Wonen aan het water, midden in de historische binnenstad van Middelburg én met alle comfort van gelijkvloers wonen? Dat kan aan de Meestoof 91. Dit verrassend ruime appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een zonnig balkon op het zuiden en maar liefst drie slaapkamers. Vanuit de woning wandelt u zo langs de sfeervolle Dokhaven, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust van een autoluwe woonomgeving. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift en eigen berging. De open indeling biedt volop mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren en zo uw ideale woonplek te creëren. Dankzij de centrale ligging wandelt u binnen enkele minuten naar de gezellige terrassen, winkels en voorzieningen van Middelburg. Een comfortabel en levensloopbestendig appartement op een unieke locatie in de Zeeuwse hoofdstad! Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, tochtportaal en bellentableau. In de achterliggende gang heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen van het complex, waaronder uw eigen berging voor opslag en fietsen. Eerste verdieping: via de galerij bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in een ruime hal met meterkast en een praktische berging met witgoedaansluiting. De lange gang geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De riante woonkamer beschikt over grote raampartijen rondom, wat zorgt voor een fijne daglichttoetreding. Een deel van de ramen is voorzien van zonnescreens. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden, waar u geniet van uitstekende bezonning. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt u de mogelijkheid deze volledig naar eigen wens te vernieuwen of moderniseren. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim 12 m² groot, de tweede slaapkamer heeft een praktische rechthoekige indeling en de derde slaapkamer is eveneens uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer heeft een ruime opzet en beschikt onder andere over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Balkon Het balkon is gesitueerd op het zuiden en biedt daardoor uitstekende bezonning. Dankzij de beschutte ligging en de omliggende bomen zit u hier heerlijk privé en rustig. De Meestoof is bovendien een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Omgeving De Meestoof is een rustig gelegen straat aan de Dokhaven van Middelburg, waar u vanuit het appartement direct uitzicht op heeft. Dit voormalige dok, omgeven door de Binnenhaven, Buitenhaven en het Kanaal door Walcheren, maakt deel uit van de karakteristieke binnenstad met haar gezellige terrassen, boetiekjes en winkels. Binnen 10 tot 15 minuten lopen bereikt u diverse voorzieningen, waaronder het centraal station, winkelcentrum Veerse Poort en het gezondheidscentrum met huisartsenpost. Bijzonderheden: - Rustige ligging in de Binnenstad; - Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig wonen; - Ruime woonkamer met open keuken; - Balkon met rustige en zonnige ligging; - 3 slaapkamers en nette badkamer; - Gezonde Vereniging van Eigenaren (bijdrage € 315,- per maand) - Energielabel A! Interesse? Neemt u dan contact op met ons kantoor en wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.