Direct naar de inhoud
Logo van Casco Makelaars

Mezenhof 4

4332DW Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.859

Fotogalerij

Mezenhof 4 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze luxe, onder architectuur gebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning kenmerkt zich door een speelse indeling met veel licht en ruimte én een zonnige tuin op het westen met een schitterende tuinoverkapping. Deze unieke woning uit 2006 is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming in de hal, woonkamer en woonkeuken. De bijzondere indeling – met een slaapkamer en moderne badkamer in het souterrain en daarboven een riante woonkeuken in open verbinding met de lager gelegen woonkamer onder een hoog, gebogen plafond met daklicht – zal u aangenaam verrassen! De gunstige ligging in een fraai hof in de geliefde wijk Veerse Poort, met winkels, scholen, park en het centrum van Middelburg op korte afstand, maakt het geheel compleet. Een heerlijk ruim en volledig woonhuis voor jong en oud! Indeling: Begane grond: Entree met brede oprit voor de auto en toegang tot de berging. Hal met doorkijk naar de woonkeuken, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteinmeubel. Ruime inpandige berging met hoog plafond, voorzien van HR-combiketel, water, elektra en verwarming. De berging, hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. Via de hal zijn tevens twee slaapkamers bereikbaar: één zeer ruime kamer met grote ramen richting de tuin en één kamer met aansluiting voor wasmachine en droger (ook realiseerbaar in de berging), beide voorzien van eigentijdse laminaatvloeren. De woonkamer van ruim 37 m² beschikt over vloerverwarming, een brede schuifpui naar de tuin en een hoog oplopend, gebogen plafond dat doorloopt tot in de hoger gelegen woonkeuken. Deze is bereikbaar via stijlvolle betonnen traptreden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifdeur naar de ruime werkkamer aan de tuinzijde. 2e niveau: De woonkeuken is ruim en licht dankzij het grote gevelraam met elektrisch zonnescreen (uitzicht op het hof) en het grote daklicht boven de eethoek. Vanuit de eethoek, met hardglazen balustrade, heeft u een fraai zicht op de lager gelegen woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een royale opstelling voorzien van een composiet werkblad, veel ladekasten, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Aan de andere zijde bevindt zich een kastenwand met extra bergruimte, combi-oven en twee koel-vriescombinaties. Souterrain: Via een halfhoge betonnen trap bereikt u de royale hoofdslaapkamer onder de keuken, met ramen in de voor- en zijgevel en een laminaatvloer. Via de overloop heeft u toegang tot de luxe badkamer met een grote inloopdouche (met regendouche), dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting, tweede toilet met wandcloset en Sani Broyeur-pomp, handdoek radiator, plafondverlichting en centrale mechanische ventilatie. Buiten: De besloten en zonnige achtertuin op het westen, met vrije achterom, biedt veel privacy en is aangelegd met groot formaat sierbestrating en een elektrisch zonnescherm. Via enkele treden bereikt u de riante en luxe tuinoverkapping, voorzien van houten vlonderdelen, jaloezieën, elektra en zelfs een glasvezelaansluiting. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten! Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4332

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.