Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Nachtegaalstraat 21

4335CG Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Nachtegaalstraat 21 Middelburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met zonnige tuin, vrije achterom én zonnepanelen! Bent u op zoek naar een verzorgde tussenwoning waar u zonder klussen direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend complete woning aan de Nachtegaalstraat in Middelburg zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met vrije achterom, drie fraaie slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, elektrische rolluiken en maar liefst 8 zonnepanelen. Dankzij de moderne afwerking, het uitstekende onderhoud en de energiebesparende voorzieningen biedt deze woning een comfortabel thuis voor jarenlang woonplezier. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een eigentijdse keuken, een moderne badkamer met ruime inloopdouche en een Remeha Calenta HR-combiketel uit 2017. Daarnaast zijn in 2022 acht zonnepanelen geplaatst, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 3.274 kWh. De ligging is eveneens aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum van Middelburg. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Entree met garderoberuimte, vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen met isolerende beglazing, kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. De sfeervolle open haard met eigentijds betegelde schouw vormt een fraaie blikvanger in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken met praktische voorraadkast, diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een vrije achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie verzorgde slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met moderne laminaatvloeren, inbouwspots en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Diverse kamers beschikken bovendien over ingebouwde kastruimte en deels elektrische rolluiken. De voormalige vierde slaapkamer is omgebouwd tot een royale badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en drainafvoer, een tweede toilet (wandcloset), een handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Remeha Calenta 40C HR-combiketel uit 2017. Daarnaast voldoende ruimte voor al uw spullen! Bijzonderheden: Instapklare woning met verzorgde afwerking; Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig; Moderne badkamer; Drie slaapkamers; Geïsoleerde bergzolder; Remeha Calenta 40C HR-combiketel (2017); Cv-installatie onderhouden in januari 2026; 8 zonnepanelen geplaatst in 2022; Jaarlijkse opbrengst zonnepanelen circa 3.274 kWh; Zonnige achtertuin op het zuiden; Vrije achterom; Vrijstaande stenen berging; Eigen woninggebruik, geen verhuur of bijzondere beperkingen; Gelegen op korte afstand van voorzieningen en het centrum van Middelburg. Bent u benieuwd naar deze uitstekend onderhouden woning? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze instapklare woning. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4335

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.