Direct naar de inhoud
Logo van O'Key makelaars en adviseurs

Nieuwe Vlissingseweg 298

4335JJ Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.373

Fotogalerij

Nieuwe Vlissingseweg 298 Middelburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en gemoderniseerde half vrijstaande woning op korte afstand van het centrum van Middelburg Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning is in de afgelopen negen jaar vrijwel volledig gemoderniseerd, met behoud van sfeer en authentieke details. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het vernieuwde glas-in-lood geeft de woning een warme, klassieke uitstraling, perfect in balans met het hedendaagse wooncomfort. De ligging is bijzonder prettig. Net buiten het centrum van Middelburg, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Een rustige woonomgeving met de stad letterlijk om de hoek. Indeling Via de hal stap je de woning binnen, waar direct het karakter zichtbaar wordt door het glas-in-lood in het kozijn van de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met hoge plafonds en een fraaie houthaard die vooral in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Aansluitend ligt de lichte serre, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk-, speel- of studeerkamer. De serre is voorzien van zonwering, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht en uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. De gezellige koffiecorner maakt het geheel compleet. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een schuifkast, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd geheel. Via zowel de keuken als de serre is de achtertuin bereikbaar. De tuin is samen met de woning volledig aangepakt en verzorgd aangelegd. Door de ligging op het noordwesten is er volop gelegenheid om in de middag en avond van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van circa 20 m², voorzien van een eigen in- en uitgang. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een praktische doorgang naast de woning. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van warmtewerend glas. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en keurig afgewerkt. De badkamer is sfeervol en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. 2e verdieping De 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel bergruimte en natuurlijke lichtinval door het dakraam en is veelzijdig te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer Bijzonderheden: - Energielabel C - Dak- en muurisolatie aanwezig - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2020) - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Rolluiken op de eerste verdieping - Houten berging van circa 20 m² Verkoper aan het woord: Toen wij acht jaar geleden dit huis bezochten en de woonkamer binnenstapten, waren wij meteen geraakt door de karakteristieke sfeer en de hoogte van het plafond. Door de jaren heen hebben wij de woning gerenoveerd, met behoud van een aantal authentieke elementen. Aan de hand van oude tekeningen hebben wij bijvoorbeeld nieuwe glas-in-loodramen ontworpen en tussen het dubbelglas laten plaatsen. Daarnaast zijn er markiezen aangebracht en is het balkenplafond intact gebleven. De vaste trap naar de zolder was voor ons een echte verademing, net als de lichte ‘tuinkamer’, een bijzonder fijne ruimte. Met zorg willen wij dit warme, karakteristieke huis overdragen en gunnen wij het nieuwe bewoners om er net zo gelukkig te worden als wij hier zijn geweest. Kortom: een instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Een huis waar met zorg is gewoond en dat klaar is voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun thuis willen creëren. Nieuwsgierig geworden en wil je alvast eens digitaal rondkijken? Dit kan volledig in 3D via O-key.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4335

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.