Direct naar de inhoud
Logo van O'Key makelaars en adviseurs

Noordweg 439

4333KD Middelburg • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Middelburg

Fotogalerij

Noordweg 439 Middelburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Noordweg 439 in Middelburg, een statige villa op een bijzonder ruim perceel van 5.030 m² eigen grond. De ligging is ideaal: rustig en verscholen in het groen, maar toch dicht bij de voorzieningen van de stad. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Middelburg, terwijl je hier in Sint Laurens dagelijks geniet van rust, ruimte en privacy – het beste van twee werelden. Bij binnenkomst valt direct de royale ruimte en het gevoel van comfort op. Met een woonoppervlak van maar liefst 441 m² biedt deze villa volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en drie badkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. Dankzij de indeling en het afwerkingsniveau is de woning zowel geschikt voor permanente bewoning als voor gebruik als tweede huis. De begane grond is ingedeeld met een imposante hal, twee werkkamers die met schuifdeuren van elkaar gescheiden zijn, een ruime en sfeervolle woonkeuken en een gezellige woonkamer met open haard. Vanuit iedere ruimte is er zicht op de fraai aangelegde tuin die het huis omringt. Onder de woning bevindt zich een groot souterrain met onder meer een slaapkamer, badkamer en keuken. Deze verdieping is veelzijdig te gebruiken – als fitnessruimte, home cinema, speelkamer of kantoor aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Voor autoliefhebbers is er een vrijstaande garage van 36 m², met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en de zitmaaier. Ook heeft deze garage nog een handige bergzolder. Noordweg 439 is geen standaard huis, maar een plek waar comfort, rust en natuur samenkomen. Of je nu ontspant bij de open haard, geniet van de zon op het terras of door de tuin wandelt door de enorme tuin – hier beleef je het echte buitengevoel met de stad binnen handbereik. Kenmerken: - Energielabel A - 5 slaapkamers - 3 badkamers - Volledig onderkelderd - 5.030 m2 eigen grond met veel privacy! Verkopers aan het woord: Vijftien jaar geleden keerden wij vanuit de Randstad terug naar Zeeland. Op dit stuk grond bouwden we ons droomhuis – een plek waar we volop konden genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft. De rust van het buiten wonen, de gezelligheid van Middelburg dichtbij en het strand op slechts een paar minuten rijden. Vanuit de achtertuin – en zelfs vanuit de slaapkamer – zijn de duinen van Dishoek te zien. De natuur rondom het huis is betoverend; we hebben talloze foto’s van hazen, fazanten, egels en spechten. En de horizon, vooral bij zonsopkomst en zonsondergang, is telkens weer adembenemend. Het wonen hier was een genot. Het huis is ruim en comfortabel, maar voelt altijd knus aan. Elk seizoen heeft zijn eigen charme – van zomerdagen in de hangmat tot winteravonden bij het haardvuur. De kelder groeide met ons mee: van speelruimte voor de kinderen tot feestkelder en uiteindelijk ‘man-cave’. De tuin bood jarenlang plezier, sport, rust en eindeloze wandelingen naar de bloemenplukrand achterin. LOOP VIRTUEEL DOOR DEZE WONING OP O-KEY.NL

Hypotheek berekenen

€ 1.429.900

Kosten koper (geschat): € 30.448

2% overdrachtsbelasting (€ 28.598) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.460.348

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.429.900 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
441 m²
Perceeloppervlakte
5030 m²
Inhoud
1636 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, wastafel, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4333

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.