Direct naar de inhoud
Logo van O'Key makelaars en adviseurs

Poproute 93

4337PX Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middelburg

Fotogalerij

Poproute 93 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een duurzame hoekwoning met alle comfort van nu? Dan is deze instapklare woning uit 2017 in de populaire Poproute in Middelburg precies wat je zoekt! Ruimtelijk & licht De royale woonkamer met open keuken is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht naar binnen en vanuit de woonkamer heb je leuk zicht op de groene achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Dat maakt koken iedere dag comfortabel. Comfort op elke verdieping De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas; heerlijk comfortabel en energiezuinig. Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping vind je drie royale en praktische slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator én een tweede toilet. Zolder met mogelijkheden De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Of je er nu een extra slaapkamer, fitnessruimte of werkplek van maakt: hier kan het allemaal. Ook vind je hier de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel bj. 2017. Buiten genieten Aan de voorzijde ligt de voortuin op het zuidwesten, waar je heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten. Dit is een fijne plek om gezellig buiten te tafelen of gewoon even te ontspannen. De achtertuin heeft een fijne combinatie van terras en groen en beschikt over een handige achterom. Er is een praktisch schuurtje met elektra, perfect voor je fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig, zodat tuinonderhoud en zomerse buitenmomenten nóg makkelijker worden. Direct naast de woning vind je een parkeerplaats met openbare laadpaal, ideaal voor elektrische rijders. Pluspunten op een rijtje • Hoekwoning in de populaire wijk Mortiere • Vloerverwarming op begane grond, 1e en 2e verdieping • Royale, lichte woonkamer met open keuken • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 12 zonnepanelen • Ruime slaapkamers en moderne badkamer • Royale zolder met volop mogelijkheden Kortom: Poproute 93 is een energiezuinige, instapklare woning waar je zó in kunt trekken. Verkopers aan het woord: Een nieuw hoofdstuk begon voor ons in 2017 – dit fijne huis in een gezellige wijk van Middelburg werd ons thuis. Vanaf het eerste moment voelden we ons hier op onze plek. De buurt is gezellig en kindvriendelijk, met leuke activiteiten door het jaar heen en bovenal: fijne buren. In de loop der jaren hebben we het huis met veel liefde onderhouden én verduurzaamd. In 2022 hebben we zonnepanelen laten plaatsen. In 2024 hebben we de badkamer voorzien van nieuwe meubels voor een frisse, moderne uitstraling. Ook hebben we dit jaar op de eerste en tweede verdieping elektrische rolluiken toegevoegd. Waar we zelf erg van hebben genoten is de grote tuin. We hebben er veel gebarbecued en genoten van de zon. Nu zijn we toe aan de volgende stap, een nog groter huis. Nu is het voor ons het moment om dit hoofdstuk af te ronden en het volgende hoofdstuk te starten. Daarom geven we deze woning graag een nieuwe eigenaar die er zijn thuis van gaat maken.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4337

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.