Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Sardijngeulstraat 15

4335MA Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Sardijngeulstraat 15 Middelburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag namens haar opdrachtgever deze eindwoning te koop aanbieden. Een moderne woning uit 2023, instapklaar en voorzien van de nieuwste verduurzamingsmaatregelen zoals 17 zonnepanelen, WTW-installatie, warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en tripleglas in kunststof kozijnen. Dit alles samen maakt het tot een nul-op-de-meterwoning met energielabel A++++. Extra hypotheekmogelijkheden zijn beschikbaar dankzij dit hoge label, maak hier zeker gebruik van. Welkom aan de Sardijngeulstraat 15 te Middelburg. Enkele kenmerken van deze woning: - 120m2 woonoppervlakte, 137m2 perceeloppervlakte - ruime woon- en eetkamer met open keuken - op de 1e verdieping drie ruime slaapkamers - badkamer met royale indeling - 2e verdieping beschikt over technische ruimte en extra slaap-, hobby- of kantoorkamer - achtertuin op het zuidoosten, met schuur en vrije achterom Indeling begane grond Binnenkomst in de hal waar de meterkast, het toilet en de trapopgang zijn gesitueerd. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fontein. De meterkast is zeer uitgebreid en beschikt over meerdere groepen, een 3-fase aansluiting en glasvezel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig ruime opzet met openslaande deuren en een extra loopdeur naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat nog eens wordt versterkt door het zijraam. De trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer, is ideaal voor voorraad, stofzuiger en andere opbergwensen. De keuken ligt aan de voorzijde, is ruim opgezet en uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Indeling 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over vier kamers, waarvan drie ruime slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde, is royaal ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Ook de slaapkamers beschikken over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De tweede verdieping is een open ruimte die desgewenst kan worden ingedeeld als extra kamer. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als wasruimte, logeerplek en hobbykamer, wat veel flexibiliteit biedt. Het grote dakraam en zijraam zorgt voor een prettige lichtinval. De wasmachineaansluiting en technische installaties zijn slim weggewerkt in een aparte kastruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de woonkamer en de vrije achterom. Deze tuin behoort tot de diepste tuinen van het blok. De erfafscheiding bestaat uit een hekwerk met doek, voor extra privacy. De berging (ca. 6 m²) is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de hoekligging ervaart u extra ruimte en vrijheid rondom de woning. Uw auto parkeren is mogelijk naast de woning Wijk U woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk in Middelburg. Supermarkten, scholen, sportvelden en OV-verbindingen zijn dichtbij. Het historische centrum ligt op korte fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast is de Zeeuwse natuur altijd nabij: stranden, bossen, duinen en sfeervolle plaatsen zoals Domburg, Veere en Vlissingen liggen in de omgeving. Nul op de Meter, toekomstbestendig en kostenbesparend Deze woning is volledig Nul op de Meter gebouwd en voldoet daarmee aan de duurzaamheidsnormen van de toekomst. Met tripleglas, hoogwaardige isolatie, een luchtwarmtepomp, 17 zonnepanelen, slimme ventilatie en vloerverwarming in de hele woning woont u hier bijzonder energiezuinig. Bij normaal gebruik resulteert dit in geen energielasten. Daarnaast biedt de aankoop van een woning als deze vaak aantrekkelijke hypotheekcondities. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4335

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.