Direct naar de inhoud
Logo van O'Key makelaars en adviseurs

Sint Janstraat 6

4331KC Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Fotogalerij

Sint Janstraat 6 Middelburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Loop alvast virtueel door de woning op O-KEY.NL In de sfeervolle Sint Janstraat wacht een bijzonder thuis op zijn nieuwe bewoners! Deze stijlvolle bovenwoning combineert eigentijdse afwerking met de charme van een historisch pand uit 1844. Een unieke kans om te wonen, midden in de stad en toch met een gevoel van ruimte en privacy, mét als absolute meerwaarde een royaal dakterras op het westen. Via de eigen entree op de begane grond bereik je met de trap de woonverdieping. Hier vormt de woonkamer het middelpunt van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de open verbinding met de keuken zorgt voor een sfeervol geheel. De stijlvolle keuken is in 2022 vernieuwd en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heetwaterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Op dezelfde verdieping bevindt zich een multifunctionele kamer die naar wens kan worden ingericht als werk-, logeer- of slaapkamer. De tweede verdieping biedt een comfortabele slaapverdieping met drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met twee ingebouwde kasten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De in 2023 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet en mechanische ventilatie. De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop en biedt handige extra bergruimte. De openslaande deuren geven toegang tot het indrukwekkende dakterras van circa 60 m² en gelegen op het westen. Deze uitzonderlijke buitenruimte is een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of om met vrienden en familie te genieten van lange, zonnige zomeravonden. Aan de zijkant van de woning, via de poort naast de voordeur, is er een overdekte plek om de fietsen te stallen. Op het gebied van comfort zijn er de afgelopen jaren diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is het dak in 2024 geïsoleerd, beschikt de woning over vloerisolatie, deels dubbele beglazing en is er een Intergas cv-ketel uit 2021 aanwezig. Belangrijk om te weten is dat de woning naar verwachting omstreeks april 2027 beschikbaar zal zijn. Verkopers aan het woord: Het allerfijnste aan ons huis vonden we altijd het dakterras. In de zomer is het hier heerlijk; er is op elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Wat ons telkens weer verbaasde, is de enorme rust die je hier ervaart. Hoewel je direct achter de winkelstraat woont, hoor je de drukte van de stad totaal niet zodra je buiten stapt. Het is echt een stilteplek midden in het centrum. De ligging was voor ons ideaal. Even snel de winkelstraat in voor een boodschap of spontaan de deur uitlopen om een terrasje te pakken; dat gemak is echt een luxe. Binnen voelt het huis altijd prettig en open aan. Door de hoge plafonds en de vele ramen is het een heel licht en ruimtelijk huis geworden, waar we met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Het karakter van de woning, gecombineerd met die rustige buitenruimte, maakte dit voor ons een unieke plek. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging en vertellen je er graag meer. Tot dan!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1844
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.