Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Van Kleffenslaan 71

4334HB Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.016

Fotogalerij

Van Kleffenslaan 71 Middelburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning met vier slaapkamers, een groene tuin én een fijne ligging aan een rustig en kindvriendelijk hofje? Dan heten wij u van harte welkom aan de Van Kleffenslaan 71 in Middelburg. De Van Kleffenslaan ligt in de geliefde wijk Griffioen 2: een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met gezellige hofjes en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, een supermarkt en een bakker liggen binnen handbereik. Houdt u van natuur? Vanaf uw voordeur wandelt u zo het prachtige natuurgebied De Cleene Hooge in. Liever richting de stad? Binnen tien minuten fietsen staat u in het bruisende historische centrum van Middelburg, met zijn winkels, horeca en cultuur. Hier woont u heerlijk rustig, met alles dichtbij. Wonen aan een hofje heeft iets bijzonders. Kinderen kunnen hier veilig en onbezorgd buitenspelen, terwijl u geniet van rust, ruimte en overzicht. De opzet van de Van Kleffenslaan zorgt bovendien voor een prettige, gemoedelijke sfeer. Buren groeten elkaar, het contact is vriendelijk en ongedwongen en waar nodig staat men voor elkaar klaar. Ook aan parkeren is gedacht: in en rondom het hofje is volop parkeergelegenheid aanwezig. Hier woont u niet alleen in een fijn huis, maar ook in een prettige buurt. Via de voordeur komt u binnen in de royale hal. Een fijne entree met ruimte om gasten te ontvangen en toegang tot de meterkast, de praktische trapkast, de trapopgang en de aangebouwde stenen berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereikt u via een schuifdeur de verrassend ruime en lichte L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning voelt direct sfeervol aan, mede dankzij de charmante houtkachel. Op koude dagen is dit een heerlijke plek om te ontspannen bij het knisperende haardvuur. Door de vrijwel volledig glazen achterpui met openslaande tuindeuren ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin: binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek: een fijne, lichte plek om samen met familie en vrienden te genieten van een smaakvol diner, een uitgebreid ontbijt of een gezellige spelletjesavond aan tafel. De keuken is netjes uitgevoerd in een crème kleurstelling, gecombineerd met een composiet werkblad, en heeft een praktische rechte opstelling. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, onderbouwkoeler en vaatwasser. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, waarmee u het in de zomer aangenaam koel houdt en in de koudere maanden extra comfortabel kunt verwarmen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, de cv-ruimte met Intergas-ketel uit 2016 en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden. Denk aan een fijne masterbedroom, kinderkamers, een logeerkamer of een rustige werkplek aan huis. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers praktisch en ruim in te richten: Slaapkamer 1: ca. 4.11 x 3.85 m* Slaapkamer 2: ca. 4.11 x 2.87 m Slaapkamer 3: ca. 3.85 x 2.48 m Slaapkamer 4: ca. 2.87 x 2.48 m *Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning, waardoor u hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel slaapt. De badkamer is netjes en functioneel ingericht, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles wat u nodig heeft om de dag comfortabel te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook buiten is het volop genieten. De groene achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen of tuinspullen. Hier geniet u in bijna volledige privacy van een heerlijke, groene omgeving. Ook de voortuin is royaal te noemen. Hier heeft u, na wat aanpassingen, de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren en vindt u de houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Door de omvang en inrichting van de voortuin is dit bovendien een fijne plek om in de avond nog even plaats te nemen met een kop koffie of een mooi glas wijn, terwijl u geniet van de laatste zonnestralen. De woning is netjes onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Verder beschikt de woning over dak-, muur- en glasisolatie, wat resulteert in energielabel C. Een oplevering op korte termijn is zeker bespreekbaar. Bent u net als wij enthousiast geworden over deze verrassende geschakelde tussenwoning aan de Van Kleffenslaan 71? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Tot ziens in Middelburg!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4334

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.