Direct naar de inhoud
Logo van Casco Makelaars

Veersesingel 236

4332TH Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.762

Fotogalerij

Veersesingel 236 Middelburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, rustige locatie aan de geliefde Veersesingel, met schitterend uitzicht over de Veste en het groene Bolwerk van het historische centrum van Middelburg, staat deze verrassend ruime woning uit 1920. Een karaktervol woonhuis vol charme, sfeer en authentieke details. Deze sfeervolle woning is voorzien van zonnepanelen en heeft veel originele elementen behouden, zoals houten paneeldeuren, hoge plafonds en fraaie houten vloerdelen op de verdieping. De woning is de afgelopen jaren op smaakvolle wijze uitgebouwd met een serre-aanbouw voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren. In combinatie met de moderne open keuken is hierdoor een heerlijke woonkeuken ontstaan met veel lichtinval, extra leefruimte en een praktische aangrenzende bijkeuken. De drie ruime slaapkamers onder de hoge kapconstructie met zichtbaar houten dakbeschot en de moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet maken het geheel compleet. De besloten achtertuin met terras biedt volop privacy, terwijl de royale hal met aangrenzende berging zorgt voor praktische extra ruimte, bijvoorbeeld voor fietsen. Een heerlijk familiehuis op een toplocatie, waar karakter, sfeer en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime en brede hal met authentieke granito vloer, trappenhuis en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Via een glazen paneeldeur bereikt u de verrassend ruime woonkamer, waar de originele houten panelen van de voormalige kamer-en-suite nog altijd zichtbaar zijn. De hoge plafonds, de glas-in-loodramen in de hoge raampartij aan de voorzijde met prachtig uitzicht en de karakteristieke schouw geven deze ruimte extra sfeer en uitstraling. Vanuit de woonkamer is een royale berging onder het trappenhuis bereikbaar. Deze ruimte kan eenvoudig met de hal worden verbonden, waardoor een afgesloten plek voor bijvoorbeeld fietsen kan worden gerealiseerd. De woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle woonkeuken aan de tuinzijde. Deze woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een royale serre-uitbouw met openslaande tuindeuren naar de tuin. De moderne keukenopstelling is voorzien van een RVS-fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en de HR-combiketel. Achter de bijkeuken is over de volledige breedte reeds een fundering voorbereid, waardoor er mogelijkheden zijn voor het realiseren van extra woonruimte of een berging. Eerste verdieping: De overloop ademt karakter dankzij de originele houten vloerdelen, de zichtbaar gebleven dakbalken en het fraaie houten dakbeschot over vrijwel de gehele verdieping. Verder beschikt de overloop over een vaste kast, houten balustrade, dakraam en paneeldeuren naar drie lichte slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met gevelramen en uitzicht op de Veste. Een van deze kamers beschikt daarnaast over een vliering en extra dakraam onder de hoge kap. De derde slaapkamer beslaat de volledige breedte aan de tuinzijde en is voorzien van Velux-dakramen en charmante openslaande terrasdeuren naar het platte dak. Boven het balkenplafond bevindt zich nog een praktische vliering, bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is bereikbaar via een stijlvolle schuifdeur met glazen paneel en is modern en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een Velux-dakraam, een royaal ligbad, een douche met regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met opbouwkom. Tuin: De tuin is via de openslaande tuindeuren te betreden en biedt de gehele dag plek voor zon en schaduw en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten met terras, vaste beplanting en erfafscheiding. Interesse in dit sfeervolle woonhuis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
468 m³
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4332

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.