Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Ons Huis

Veerseweg 36

4332BG Middelburg • Zeeland

Onder bod

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Veerseweg 36 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, ruimte én mogelijkheden! Deze woonboerderij biedt een ruime halfvrijstaande woning, een inpandige garage met mogelijkheid tot extra parkeren op eigenterrein, een separaat kantoor en een diepe achtertuin. Een unieke plek voor wie comfortabel wil wonen en werken op één locatie. Gelegen op een aantrekkelijke locatie, nabij het stadscentrum van Middelburg en op korte afstand van het buitengebied richting Veere. Vraagprijs: € 695.000, -- k.k. Woonoppervlak: 231 m2 Inpandige garage: 60 m2 Perceel oppervlakte: 626 m2 Inhoud:1030 m3 Bouwjaar:1902 en renovatie 1997 Indeling woning Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapkast, betegeld toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de inpandige garage (60 m2), die vanaf de straatzijde bereikbaar is via een elektrische roldeur. Aan de achterzijde van de garage geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor het mogelijk is een auto, caravan of aanhanger op eigen terrein te parkeren. De woonkamer (ca. 46 m2) is royaal en licht, voorzien van een stijlvolle marmervloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken (9 m2) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur (ca. 2021), waaronder een koelkast, drie vriesladen, elektrische oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon en bestrating en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, werkhoek en aansluiting voor de wasmachine. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en dakraam. Slaapkamer 1 (ca. 9 m2) met dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 26 m2): (voorheen twee kamers) met dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer 3 (ca. 41 m2) met dakkapel. Indeling kantoor (nr. 36A) Begane grond: Entree naar een open werkruimte (26 m2) met marmervloer en open trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich, achter een scheidingswand, een separate kantoorruimte met wastafelmeubel. En tevens toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop/portaal met toegang tot een 2e kantoorruimte, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde en een zijraam. Daarnaast is er een kleine ruimte met wastafel aanwezig. Nadere mededelingen . Nefit HR-combiketel (2014) met aftapboiler; Zonnepanelen (6 stuks, geplaatst 2022) op het zuidoosten met omvormer. Uitgebreide meterkast. . Er is in 1997 een nieuwe gevel rondom het pand gezet. Gevelisolatie; dakisolatie; combinatie van dubbelglas en HR+.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
626 m²
Inhoud
1030 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
448 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4332

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.