Direct naar de inhoud
Logo van Casco Makelaars

Vlissingsestraat 54

4331KW Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Vlissingsestraat 54 Middelburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal wonen in hartje Middelburg, in een sfeervolle en karakteristieke woning vol historie, comfort en charme. Deze prachtig gerenoveerde monumentale woning genaamd “ De ijsere hand” uit 1720 met unieke klokgevel, ligt aan de mooie Vlissingsestraat aan de rand van het oude centrum van Middelburg met uitzicht op de singel aan de achterzijde. Het pand is met veel zorg onderhouden en met gevoel voor stijl en authenticiteit gerenoveerd. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds en oude paneeldeuren komen hier prachtig samen met modern wooncomfort. De ommuurde stadstuin op het zonnige zuidwesten maakt het compleet! Een unieke kans in het oude stadshart van Middelburg, waar historie, sfeer en eigentijds gemak hand in hand gaan. Indeling Begane grond: binnenkomst in een stijlvolle en ruime hal met mooie plavuizen vloer, vernieuwde meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. De prachtige glazen paneeldeur met glas-in-lood bovenraam leidt naar de royale woonkeuken, waar dezelfde plavuizen vloer met vloerverwarming en hoge balken plafonds. De luxe keuken is uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke eethoek met 2 openslaande tuindeuren naar de zonnige stadstuin. De open trap is centraal in de ruimte geplaatst, met daaronder een handige trapkast. De begane grond ademt warmte, stijl en functionaliteit, een heerlijke plek om samen te komen. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop met eiken vloer, die doorloopt naar de woonkamer aan de achterzijde met prettig veel licht door de grote raampartijen tot op vloerhoogte. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de singel, met hoge ramen en glas-in-looddetails die het geheel extra sfeer geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de charmante Vlissingsestraat en ook hier glas-in-lood bovenin de raampartijen. Verder is er op deze verdieping een aparte was- en stookruimte met witgoedaansluitingen, een eenvoudig keukenblokje met spoelbak en de CV-ketel uit 2019. Zolderverdieping: de vaste trap leidt naar de zolderverdieping met lichte overloop met dakkapel en twee sfeervolle slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide gelegen onder de kap constructie en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de compacte maar complete badkamer met dakkapel, douche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator, keurig afgewerkt en passend bij de stijl van het huis. Tuin: achter de woning ligt een gezellige en met Oude Waaltjes betegelde stadstuin met verhoogd terras, gestucte scheidingsmuur met poort, diverse beplanting en een fijne houten berging. Aansluitend is er nog een kleine overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom, De woning is relatief goed geïsoleerd met dak-, muur- , vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzet ramen en diverse ramen zijn v.v. zonwerende folie. Interesse in deze schitterend gerenoveerde woning? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
23 m²
Inhoud
314 m³
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1720
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.